₹200 કરોડનો ડીલ: Address Maker ને જમીન, વિસ્તરણ અને નવા બજારો માટે પ્રાઇવેટ ફંડિંગ મળ્યું!

Address Maker ને ₹200 કરોડની પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ ફેસિલિટી મળી

બેંગલુરુ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર Address Maker એ AI ગ્રોથ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (AIGPL) સાથે ₹200 કરોડનો એક મોટો પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ ડીલ ફાઇનલ કર્યો છે. આ વ્યૂહાત્મક ફંડિંગ કંપનીના વિસ્તરણ પ્રયાસોને વેગ આપવા માટે છે, જેમાં જમીન સંપાદન, જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ્સને સુવિધાજનક બનાવવા અને ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સને ફાઇનાન્સ કરવાનો સમાવેશ થાય છે, જેમ કે બંને ફર્મ્સના ટોચના અધિકારીઓએ જણાવ્યું છે.

AI ગ્રોથ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, તેની સંલગ્ન સંસ્થાઓ દ્વારા, Address Maker ને લવચીક નાણાકીય સહાય પ્રદાન કરવા માટે રચાયેલ રોલિંગ કેપિટલ ફ્રેમવર્ક (rolling capital framework) ઓફર કરશે. આ વ્યવસ્થા ડેવલપરની યોજનાઓ માટે નિર્ણાયક છે, જે જમીન એકત્રીકરણ અને જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટની તકોનો લાભ લેવા માટે ઝડપી નિર્ણય લેવાની ક્ષમતા પ્રદાન કરે છે. પ્રતિબદ્ધ મૂડી Address Maker ને તેના પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇનને સુધારવા અને વૃદ્ધિની વ્યૂહરચનાઓને અસરકારક રીતે આગળ વધારવા માટે સક્ષમ બનાવે છે.

Address Maker ના ચેરમેન ખુશ્રુ જિજીનાએ ડીલના મહત્વ પર પ્રકાશ પાડ્યો, એમ કહીને કે તે "બેંગલુરુમાં અમારા વૃદ્ધિના આગલા તબક્કાને વેગ આપવા માટે નાણાકીય ચપળતા પ્રદાન કરે છે." કંપનીએ નવા બજારોમાં વિસ્તરણ કરવાની યોજનાઓ પણ જાહેર કરી છે, જેમાં મુંબઈ મુખ્ય લક્ષ્ય છે. Address Maker પાસે એક સાબિત ટ્રેક રેકોર્ડ છે, જેણે બેંગલુરુમાં લગભગ 6.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટની વિવિધ પ્રકારની પ્રોપર્ટીઓ ડિલિવર કરી છે, અને વધુ 5.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ હેઠળ છે. કંપની મુંબઈમાં પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સની પણ તપાસ કરી રહી છે.

નાઈટ ફ્રેન્ક રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ માર્કેટ (private credit market) ગતિશીલ વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જે એશિયા-પેસિફિકમાં બીજા ક્રમે છે અને 2020 થી 2024 સુધી પ્રાદેશિક ભંડોળનો 36% હિસ્સો ધરાવે છે. નિયમનકારી સુધારાઓ, વૈવિધ્યસભર ફંડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સ અને લવચીક ફાઇનાન્સિંગની સતત માંગ જેવા પરિબળો આ ટ્રેન્ડને ચલાવી રહ્યા છે. અનુમાનો સૂચવે છે કે ભારત 2028 સુધીમાં પ્રદેશની પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ વૃદ્ધિમાં 20-25% યોગદાન આપી શકે છે. AIGPL ના સહ-સ્થાપક વિનીત અગ્રવાલે Address Maker જેવા ગુણવત્તાયુક્ત ભાગીદારોને સ્ટ્રક્ચર્ડ કેપિટલ સોલ્યુશન્સ (structured capital solutions) પ્રદાન કરવા વિશે આશાવાદ વ્યક્ત કર્યો. ભારતમાં પ્રાઇવેટ ક્રેડિટનો વિસ્તાર ડેવલપર્સ દ્વારા નોન-બેંક કેપિટલ (non-bank capital) પર વધુ નિર્ભરતાને કારણે વધી રહ્યો છે, કારણ કે ધિરાણનું વાતાવરણ કડક બન્યું છે. સ્ટ્રક્ચર્ડ ડેટ (structured debt), લાસ્ટ-માઈલ ફંડિંગ (last-mile funding) અને સ્પેશિયલ સિચ્યુએશન ફંડ્સ (special situation funds) ડેવલપર ફાઇનાન્સિંગના વધુને વધુ મહત્વપૂર્ણ ઘટકો બની રહ્યા છે.

અસર:

• આ ડીલ Address Maker ને તેમની વૃદ્ધિ વ્યૂહરચનાઓ અમલમાં મૂકવા માટે નિર્ણાયક મૂડી પૂરી પાડે છે, જેનાથી પ્રોજેક્ટ ડિલિવરી અને બજારની હાજરીમાં વધારો થઈ શકે છે. તે ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને સમર્થન આપવામાં પ્રાઇવેટ ક્રેડિટની વધતી ભૂમિકા પર પ્રકાશ પાડે છે, જે પરંપરાગત બેંકિંગ ફાઇનાન્સનો વિકલ્પ આપે છે.
• આ વ્યવહાર રોકાણકારો અને ધિરાણકર્તાઓ બંને માટે ભારતના પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ માર્કેટની વધતી પરિપક્વતા અને આકર્ષણને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
• ઇમ્પેક્ટ રેટિંગ: 7/10

મુશ્કેલ શબ્દોની સમજૂતી:

• પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ (Private Credit): નોન-બેંક નાણાકીય સંસ્થાઓ અથવા ખાનગી ભંડોળ દ્વારા કંપનીઓને આપવામાં આવતી લોન, ઘણીવાર જાહેર બજારોની બહાર.
• રોલિંગ કેપિટલ ફ્રેમવર્ક (Rolling Capital Framework): એક લવચીક ફંડિંગ વ્યવસ્થા જ્યાં મૂડી રિવોલ્વિંગ ધોરણે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવે છે, જે કંપનીને જરૂરિયાત મુજબ ભંડોળ ઉપાડવા અને ચૂકવવા દે છે.
• જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA): જમીન માલિક અને ડેવલપર વચ્ચેનો કરાર, જેમાં ડેવલપર જમીન પર પ્રોજેક્ટનું નિર્માણ કરે છે, અને બંને પક્ષો નફો અથવા નિર્મિત વિસ્તાર શેર કરે છે.
• નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્સિયલ કંપની (NBFC): એક નાણાકીય સંસ્થા જે બેંકિંગ જેવી સેવાઓ પ્રદાન કરે છે પરંતુ સંપૂર્ણ બેંકિંગ લાઇસન્સ ધરાવતી નથી.
• જીરાફ (Jiraaf): સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઓફ ઈન્ડિયા (SEBI) સાથે નોંધાયેલ એક ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મ, જે બોન્ડ્સ જેવા ડેટ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ્સમાં રોકાણની તકો પ્રદાન કરે છે.