₹10,000 કરોડનું લક્ષ્ય! જિંદાલ રિયલ્ટી સોનિપત રિયલ એસ્ટેટ બૂમને આગ લગાડવા તૈયાર - આગામી મોટું રોકાણ હબ?

ઓ.પી. જિંદાલ ગ્રુપની એક મુખ્ય કંપની, જિંદાલ રિયલ્ટીએ આગામી ત્રણ થી પાંચ વર્ષમાં તેના રિયલ એસ્ટેટ સાહસોમાંથી ₹10,000 કરોડની આવક હાંસલ કરવાનું મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્ય નિર્ધારિત કર્યું છે. કંપનીનું વ્યૂહાત્મક ધ્યાન મુખ્યત્વે સોનિપત, હરિયાણામાં સ્થિત તેની નોંધપાત્ર જમીન હોલ્ડિંગ્સ વિકસાવવા પર છે. આ વિસ્તાર સુધારેલી કનેક્ટિવિટી અને દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માંથી લોકોના મજબૂત પ્રવાહને કારણે ઔદ્યોગિક અને રહેણાંક વિકાસ માટે ઝડપથી એક મહત્વપૂર્ણ કેન્દ્ર બની રહ્યું છે. જિંદાલ રિયલ્ટી કુરુક્ષેત્રમાં 56 એકર, જિંદાલ ગ્લોબલ સિટી માટે 214 એકર અને સોનિપત જિંદાલ સ્માર્ટ સિટી માટે 95 એકર જમીન પર પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવા માટે તૈયાર છે. જિંદાલ રિયલ્ટીના પ્રેસિડેન્ટ અને CEO, અભય કુમાર મિશ્રાએ જણાવ્યું હતું કે, સોનિપતમાં ₹10 કરોડ અને તેથી વધુ કિંમતની વિલા જેવી પ્રોપર્ટીઝમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, છેલ્લા બે વર્ષમાં દિલ્હી NCR બજારની સરખામણીમાં ભાવ ચાર ગણા થઈ ગયા છે. જિંદાલ રિયલ્ટીના પોતાના પ્રોપર્ટી મૂલ્યોમાં ત્રણ વર્ષમાં 70% નો વધારો થયો છે. આ વિસ્તરણ મુખ્ય મહાનગરોની આસપાસના ટિયર-II શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ વિકાસના વ્યાપક વલણ સાથે સુસંગત છે. સોનિપત પ્લોટેડ અને ટાઉનશિપ વિકાસ માટે એક મુખ્ય માઇક્રો-માર્કેટ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે, જે મોટી કોર્પોરેટ્સને આકર્ષી રહ્યું છે અને અર્બન એક્સ્ટેંશન રોડ અને રેપિડ ટ્રાન્સપੋਰટ રેલ જેવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડ્સથી લાભ મેળવી રહ્યું છે.

Impact આ સમાચાર ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે અત્યંત સંબંધિત છે. તે એક મોટા બિઝનેસ ગ્રુપની નોંધપાત્ર વૃદ્ધિની મહત્વાકાંક્ષાઓને સંકેત આપે છે, જે ક્ષેત્રમાં અને ખાસ કરીને ટિયર-II શહેરના વિકાસમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસને વેગ આપી શકે છે. અંદાજિત આવક લક્ષ્ય અને વિકાસ યોજનાઓ રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક્સ, બાંધકામ કંપનીઓ અને આનુષંગિક વ્યવસાયોને પ્રભાવિત કરી શકે છે. સોનિપત પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાથી સ્થાનિક આર્થિક વૃદ્ધિ અને સંબંધિત વ્યવસાયિક તકો પણ વધી શકે છે. ભારતીય શેરબજાર પર અસરનું રેટિંગ 7/10 છે.

Difficult terms * **Tier-II cities**: આ એવા શહેરો છે જે મુખ્ય મહાનગરીય કેન્દ્રો (ટિયર-I શહેરો) કરતાં નાના છે પરંતુ આર્થિક અને સામાજિક રીતે મહત્વ મેળવી રહ્યા છે. ઉદાહરણોમાં સોનિપત, જયપુર અથવા લખનઉ જેવા શહેરોનો સમાવેશ થાય છે. * **Micro-market**: મોટા રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની અંદર એક વિશિષ્ટ, સ્થાનિક વિસ્તાર જેમાં અલગ લાક્ષણિકતાઓ, માંગ અને ભાવ બિંદુઓ હોય છે. * **Plotted development**: રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ જેમાં જમીનના વ્યક્તિગત પ્લોટને સીમાંકિત કરીને ખરીદદારોને વેચવામાં આવે છે જેઓ પછી પોતાનું ઘર બનાવી શકે છે, ઘણીવાર એક આયોજિત સમુદાયની અંદર. * **Township development**: રહેણાંક, વ્યાપારી, રિટેલ અને મનોરંજન સ્થળોને જોડતા મોટા પાયાના રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ, જે સ્વ-નિર્ભર સમુદાયો બનાવવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. * **Delhi-NCR**: દિલ્હી નેશનલ કેપિટલ રિજનનું સંક્ષિપ્ત રૂપ, એક મહાનગરીય વિસ્તાર જેમાં દિલ્હી અને તેના આસપાસના ઉપગ્રહ શહેરો અને પડોશી રાજ્યોમાં ઔદ્યોગિક વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે.