નાદારી નિવારણ પ્રક્રિયા વચ્ચે JW મેરિયટ બેંગલુરુ ₹1,300 કરોડમાં વેચાણ માટે તૈયાર

Gstaad Hotels, Raheja promoter group નો એક ભાગ, પોતાની નાદારી નિવારણ પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે JW મેરિયટ બેંગલુરુને ₹1,300 કરોડ સુધી વેચવાની યોજના બનાવી રહ્યું છે. આ પ્રસ્તાવિત વેચાણ ભારતમાં સૌથી મોટા સિંગલ-એસેટ હોટેલ મોનેટાઇઝેશન્સ (monetizations) માંનું એક છે.

કંપનીએ 2017 માં મંજૂર કરાયેલી ટર્મ લોન સુવિધા પર ડિફોલ્ટ કર્યો, જેના કારણે નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) એ નાદારીની અરજી સ્વીકારી લીધી. આ પછી, હોટેલે નોંધપાત્ર રસ આકર્ષ્યો છે, જેમાં 40 થી વધુ સંભવિત ખરીદદારોનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં ટોચના કોર્પોરેટ્સ, પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફંડ્સ અને હોટેલ ઓપરેટર્સનો સમાવેશ થાય છે જેમણે "expressions of interest" સબમિટ કર્યા છે.

ઉદ્યોગ સલાહકારો સૂચવે છે કે હોટેલનું મજબૂત પ્રદર્શન, છેલ્લા વર્ષમાં Ebitda ₹100 કરોડથી વધુ હતું, તે પુનઃપ્રાપ્તિ રકમ કરતાં વધુ વેચાણ કિંમત આપી શકે છે. આ પરિસ્થિતિ એ વલણ દર્શાવે છે કે માલિકો હવે બ્રાન્ડેડ હોટેલ અસ્કયામતોને લાંબા ગાળાની હોલ્ડિંગ્સને બદલે મોનેટાઇઝેશન તકો તરીકે જોઈ રહ્યા છે.

વેચાણ પ્રક્રિયા ભારતના મુખ્ય મેટ્રો સ્થાનોમાં બ્રાન્ડેડ હોટેલ ડીલ્સ માટે એક બેન્ચમાર્ક સ્થાપિત કરશે અને આ ક્ષેત્રમાં વધુ વ્યવહારોને પ્રોત્સાહન આપશે તેવી અપેક્ષા છે. રિઝોલ્યુશન પ્રોફెશનલ (Resolution professional) કોર્પોરેટ ઇન્સોલ્વન્સી રિઝોલ્યુશન પ્રોસેસ (CIRP) નું સંચાલન કરી રહ્યા છે, જેમાં રિઝોલ્યુશન પ્લાન સબમિટ કરવા માટે સુધારેલી સમયમર્યાદા છે.

અસર: આ વેચાણ અન્ય મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં રહેલી હોટેલ અસ્કયામતોને બજારમાં લાવવા માટે પ્રોત્સાહિત કરી શકે છે, જેના કારણે હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં એકીકરણ (consolidation) અને નવા માલિકી માળખા બની શકે છે. તે મુખ્ય ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ અને સ્થાપિત હોટેલ બ્રાન્ડ્સમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ પણ દર્શાવે છે. રેટિંગ: 7/10.

**મુશ્કેલ શબ્દોની સમજૂતી:** * **Bankruptcy resolution (નાદારી નિવારણ)**: એક કાનૂની પ્રક્રિયા જેમાં કોઈ કંપની જે તેના દેવાની ચુકવણી કરવામાં અસમર્થ છે, તે તેના નાણાંને પુનર્ગઠન કરવા અથવા દેવાદારોને ચૂકવણી કરવા માટે સંપત્તિઓ વેચવાનો પ્રયાસ કરે છે, ઘણીવાર કોર્ટની દેખરેખ હેઠળ. * **National Company Law Tribunal (NCLT)**: ભારતમાં સ્થાપિત એક અર્ધ-ન્યાયિક સંસ્થા જે કોર્પોરેટ વિવાદો, નાદારી અને નાદારીની કાર્યવાહીને સંભાળે છે. * **Ebitda (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)**: કંપનીના ઓપરેશનલ પ્રદર્શન અને નફાકારકતાને માપવા માટે વપરાતું નાણાકીય મેટ્રિક, વ્યાજ, કર, ઘસારો અને શુભારંભ ખર્ચને ધ્યાનમાં લીધા વિના. * **Asset Reconstruction Company (ARC)**: નાણાકીય સંસ્થાઓ પાસેથી મુશ્કેલ અસ્કયામતો અથવા ખરાબ લોન ખરીદીને તેનું સંચાલન કરવા અને મૂલ્ય પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટેની કંપની. * **Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP)**: ભારતના ઇન્સોલ્વન્સી એન્ડ બેંકરપ્સી કોડ હેઠળ કંપનીની નાણાકીય મુશ્કેલીઓને ઉકેલવા માટેની ઔપચારિક કાનૂની માળખું.