DLFએ ગુરુગ્રામ પ્રોજેક્ટમાં ₹16,000 કરોડના લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચ્યા

DLF લિમિટેડે ગુરુગ્રામ સ્થિત તેના અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ "ધ ડેલિયાસ" માટે નોંધપાત્ર વેચાણના આંકડા નોંધાવ્યા છે. કંપનીએ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરના અંત સુધીમાં 221 એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચ્યા છે, જેનાથી કુલ ₹15,818 કરોડનું વેચાણ બુકિંગ થયું છે. ગયા વર્ષે ઓક્ટોબરમાં લોન્ચ થયેલ આ પ્રોજેક્ટ 17 એકરમાં ફેલાયેલો છે અને તેમાં 420 એપાર્ટમેન્ટ્સ અને પેન્ટહાઉસ છે. પ્રતિ એપાર્ટમેન્ટ સરેરાશ વેચાણ કિંમત આશરે ₹72 કરોડ છે.

તાજેતરના મહત્વપૂર્ણ વ્યવહારોમાં, દિલ્હી-NCR સ્થિત એક ઉદ્યોગપતિએ ₹380 કરોડમાં ચાર એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદ્યા છે અને ભૂતપૂર્વ ભારતીય ક્રિકેટર શિખર ધવને આ વર્ષની શરૂઆતમાં ₹69 કરોડમાં એક સુપર-લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું છે.

"ધ ડેલિયાસ" પ્રોજેક્ટ, તે જ સ્થળે DLF ના અગાઉના અલ્ટ્રા-લક્ઝરી ઓફરિંગ "ધ કેમેલિયાસ" ની સફળતા બાદ આવ્યો છે અને તેણે 2024-25 નાણાકીય વર્ષ માટે DLF ના એકંદર રેકોર્ડ વેચાણ બુકિંગમાં નોંધપાત્ર ફાળો આપ્યો છે.

લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટમાં મજબૂત વેચાણ હોવા છતાં, વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના બીજા ક્વાર્ટર માટે DLF નો એકીકૃત ચોખ્ખો નફો (consolidated net profit) 15% ઘટીને ₹1,180 કરોડ થયો છે, જ્યારે ઓપરેશન્સમાંથી આવક (revenue from operations) પણ ગયા વર્ષની સરખામણીમાં ₹1,643 કરોડ સુધી ઘટી છે. જોકે, અન્ય આવકને કારણે કુલ આવક (total income) થોડી વધીને ₹2,261 કરોડ થઈ છે.

અસર: આ સમાચાર ગુરુગ્રામ જેવા મુખ્ય સ્થળોએ ભારતના અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં મજબૂત માંગ અને કિંમત નિર્ધારણ શક્તિને ઉજાગર કરે છે. DLF માટે, આ ઉચ્ચ-સ્તરના પ્રોજેક્ટ્સના સફળ અમલીકરણ અને બજાર પ્રતિભાવને દર્શાવે છે, જે તેના લક્ઝરી પોર્ટફોલિયોમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધારે છે. તે એ પણ સૂચવે છે કે અર્થતંત્રનો એક એવો વિભાગ છે જ્યાં ઉચ્ચ નેટવર્થ વ્યક્તિઓ (high net worth individuals) સક્રિયપણે રોકાણ કરી રહ્યા છે. એકંદર ત્રિમાસિક નફામાં થોડો ઘટાડો હોવા છતાં, નોંધપાત્ર વેચાણના આંકડા લક્ઝરી પ્રોપર્ટીમાં ભવિષ્યના વિકાસ માટે સ્થિતિસ્થાપકતા અને સંભવિતતા સૂચવે છે.

અસર રેટિંગ: 7/10

કઠિન શબ્દો:

અલ્ટ્રા-લક્ઝરી ફ્લેટ્સ: અત્યંત શ્રીમંત ખરીદદારોને લક્ષ્ય રાખીને, પ્રીમિયમ ફિનિશ, અદ્યતન સુવિધાઓ અને વિશિષ્ટ સુવિધાઓ સાથે ડિઝાઇન કરાયેલ હાઇ-એન્ડ રહેણાંક મિલકતો.

વેચાણ બુકિંગ: ગ્રાહકો દ્વારા પ્રતિબદ્ધ અથવા અનામત કરાયેલ પ્રોપર્ટી વેચાણનું મૂલ્ય, જે ભવિષ્યની આવક દર્શાવે છે.

એકીકૃત ચોખ્ખો નફો: કંપનીનો કુલ નફો, તેની પેટાકંપનીઓ સહિત, તમામ ખર્ચ અને કર બાદ કર્યા પછી.

ઓપરેશન્સમાંથી આવક: કંપનીની પ્રાથમિક વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓમાંથી ઉત્પન્ન થયેલ આવક.

નાણાકીય વર્ષ: 12 મહિનાનો સમયગાળો જે કંપની અથવા સરકાર હિસાબી અને નાણાકીય રિપોર્ટિંગ હેતુઓ માટે વાપરે છે.