અરટ વન વર્લ્ડ બેંગલુરુના ઇલેક્ટ્રોનિક સિટીમાં ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશીપ પ્રોજેક્ટ માટે ₹3,500 કરોડનું રોકાણ કરશે

અરટ ડેવલપર્સનું રિયલ એસ્ટેટ ડિવિઝન, અરટ વન વર્લ્ડ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, બેંગલુરુના ઇલેક્ટ્રોનિક સિટીમાં 'અરટ વન વર્લ્ડ' નામના ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશીપ પ્રોજેક્ટ માટે ₹3,500 કરોડના નોંધપાત્ર રોકાણની જાહેરાત કરી છે. આ પ્રોજેક્ટ 43 એકરમાં ફેલાયેલો હશે અને મિશ્ર-ઉપયોગ (mixed-use) વિકાસ બનાવવાનો તેનો હેતુ છે. રોકાણનો પ્રારંભિક તબક્કો ₹1,200 કરોડનો રહેશે, જે મુખ્ય કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝ અને લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. મેરિયટ ઇન્ટરનેશનલ સાથેની ભાગીદારી એક મુખ્ય આકર્ષણ છે, જે હેઠળ 370-કી ધરાવતી JW મેરિયટ હોટેલ સ્થપાયાશે. આ હોટેલ 2030 સુધીમાં ખુલવાની અપેક્ષા છે અને ટાઉનશીપ માટે મુખ્ય સુવિધા તરીકે કામ કરશે. બ્રોડવે મલયન દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ આ વિકાસમાં ગ્રેડ A ઓફિસ સ્પેસ, ટેકનોલોજી ઇનોવેશન સેન્ટર્સ, કો-લિવિંગ સુવિધાઓ, હાઇ-સ્ટ્રીટ રિટેલ અને સાંસ્કૃતિક સ્થળોનો પણ સમાવેશ થશે. આ પ્રોજેક્ટને અરટ ડેવલપર્સ દ્વારા એક વ્યૂહાત્મક પગલાં તરીકે જોવામાં આવે છે, જે કોમર્શિયલ અને મિશ્ર-ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં તેમનો સૌથી મોટો પ્રવેશ સૂચવે છે, અને તે બેંગલુરુમાં રોજગારીનું સર્જન કરશે અને શહેરી જીવનને સુધારશે તેવી અપેક્ષા છે.

Impact: આ મોટા પાયાના રોકાણથી બેંગલુરુના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં, ખાસ કરીને ઇલેક્ટ્રોનિક સિટી વિસ્તારમાં, નોંધપાત્ર વેગ મળવાની અપેક્ષા છે. આનાથી આર્થિક પ્રવૃત્તિને વેગ મળશે, બાંધકામ, હોસ્પિટાલિટી (hospitality) અને રિટેલ ક્ષેત્રોમાં રોજગારીની તકો ઊભી થશે, અને ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધશે. મેરિયટ જેવી આંતરરાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ્સનું જોડાણ પ્રોજેક્ટની પ્રોફાઇલને વધારે છે અને વધુ વિકાસને આકર્ષિત કરી શકે છે. રેટિંગ: 8/10.

Difficult Terms: Integrated township: એક મોટી રહેણાંક યોજના જે આવાસ, કોમર્શિયલ જગ્યાઓ, શાળાઓ અને મનોરંજન સુવિધાઓનું મિશ્રણ પ્રદાન કરે છે, જે આત્મનિર્ભરતાનું લક્ષ્ય રાખે છે. Capital infusion: વ્યવસાય અથવા પ્રોજેક્ટમાં નાણાં રોકાણ કરવાની ક્રિયા. Mixed-use footprint: રહેણાંક, કોમર્શિયલ અને રિટેલ જેવા વિવિધ પ્રકારના ઉપયોગોને જોડતા વિકાસનું ક્ષેત્રફળ. Marquee partnership: અત્યંત પ્રતિષ્ઠિત અને જાણીતી બ્રાન્ડ અથવા એન્ટિટી સાથેનો સહયોગ. Grade A office spaces: મુખ્ય સ્થળોએ ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી, આધુનિક ઓફિસ ઇમારતો જેમાં અદ્યતન સુવિધાઓ હોય. Technology innovation centers: ટેકનોલોજી સંશોધન, વિકાસ અને નવીનતાઓને પ્રોત્સાહન આપવા માટે સમર્પિત સુવિધાઓ. Co-living: એક આધુનિક આવાસ મોડેલ જ્યાં રહેવાસીઓ એક ખાનગી રૂમ ભાડે લે છે પરંતુ સામાન્ય રહેવાની જગ્યાઓ શેર કરે છે, ઘણીવાર વ્યવસ્થિત વાતાવરણમાં. High-street retail: મુખ્ય, વ્યસ્ત શેરીઓમાં સ્થિત દુકાનો, જે માલ અને સેવાઓમાં અનુકૂળ પ્રવેશ પ્રદાન કરે છે. Market absorption: રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ઉપલબ્ધ પ્રોપર્ટીઝનું વેચાણ અથવા લીઝ થવાનો દર. Developer balance sheets: ડેવલપરની અસ્કયામતો, જવાબદારીઓ અને ઇક્વિટી દર્શાવતા નાણાકીય નિવેદનો, જે નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય સૂચવે છે. Commercial and mixed-use segment: વ્યવસાયિક હેતુઓ માટે અથવા વિવિધ ઉપયોગોના સંયોજન માટે પ્રોપર્ટીઝને સમાવતો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર.