Whalesbook
આ જગ્યા માટે માસિક ભાડું ₹73 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ નક્કી કરવામાં આવ્યું છે, જે દર મહિને ₹1.49 કરોડ થી વધુ થાય છે. લીઝના પ્રારંભિક 10 વર્ષ માટે 13માથી 15મા માળ અને આગામી 5 વર્ષ માટે 16મા અને 17મા માળનો સમાવેશ થાય છે. ભાડામાં વૃદ્ધિ માટે 12% નો વધારો પ્રથમ 3 વર્ષ બાદ થશે, ત્યારબાદ દર 3 વર્ષે 13.5% નો વધારો થશે. WeWork India એ ₹4.47 કરોડ ની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ જમા કરાવી છે.
આ જગ્યા આવતા વર્ષે ઓગસ્ટ અને નવેમ્બર સુધીમાં વ્યાપારી ઉપયોગ માટે તૈયાર થવાની અપેક્ષા છે.
એક વ્યૂહાત્મક પગલા રૂપે, WeWork India 13મા, 14મા અને 15મા માળના કેટલાક ભાગો ત્રણ અલગ-અલગ ભાડૂતોને સબ-લીઝ (Sublease) કરવાની યોજના ધરાવે છે. આ સબ-લીઝ કરારો ઓગસ્ટ 2026 થી શરૂ થશે, જેમાં દર મહિને ₹255 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ ના દરે ભાડાની આવકનો અંદાજ છે. આ દર WeWork ના માસ્ટર લીઝ રેટ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.
આ સોદો પુણેના ઓફિસ માર્કેટમાં, ખાસ કરીને વાકડ જેવા ઉભરતા વિસ્તારોમાં ચાલી રહેલી લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓ પર પ્રકાશ પાડે છે. આ વિસ્તાર મુંબઈ-પુણે એક્સપ્રેસવે અને હિંજવડી IT હબ (Hinjewadi IT Hub) ની નજીક છે, જે ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ પ્રદાતાઓ અને ટેક કંપનીઓને આકર્ષે છે. WeWork India નું વિસ્તરણ એ કંપનીઓના વિતરિત વર્કફોર્સ મોડેલ (Distributed Workforce Models) અપનાવવા અને વિવિધ શહેરોમાં વિસ્તરણ કરવાના પગલે મેનેજ્ડ વર્કસ્પેસ સોલ્યુશન્સની વધતી માંગના વ્યાપક વલણને પ્રતિબિંબિત કરે છે.