WeWork India: બેંગલુરુમાં મોટું વિસ્તરણ, પણ પ્રમોટર્સના લીધે ચિંતા યથાવત!

WeWork India એ બેંગલુરુમાં વિસ્તરણ કર્યું, પણ ગવર્નન્સ પર સવાલો?

WeWork India Management Limited, જે ભારતમાં ફ્લેક્સીબલ વર્કસ્પેસ સેગમેન્ટમાં એક મુખ્ય ખેલાડી છે, તે બેંગલુરુમાં તેની ઓપરેશનલ ક્ષમતામાં નોંધપાત્ર વધારો કરવાની યોજના બનાવી રહી છે. કંપનીએ લગભગ 3,100 ડેસ્ક ઉમેરવા માટે 1,69,485 સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા લીઝ પર લીધી છે. આ સાહસમાં આશરે ₹42 કરોડ નું રોકાણ સામેલ છે અને તે સપ્ટેમ્બર 2026 સુધીમાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે. આ વિસ્તરણ માટેનું ભંડોળ દેવું (debt) અથવા આંતરિક નાણાકીય સ્ત્રોતો (internal accruals) દ્વારા પૂરું પાડવામાં આવશે.

આ વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણ એવા સમયે આવી રહ્યું છે જ્યારે ભારતીય કોવર્કિંગ માર્કેટ જોરદાર વૃદ્ધિ દર્શાવી રહ્યું છે. હાઇબ્રિડ વર્ક મોડલ્સ, સ્ટાર્ટઅપ્સ અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) તરફથી વધતી માંગને કારણે બેંગલુરુ જેવા શહેરોમાં ફ્લેક્સીબલ વર્કસ્પેસની જરૂરિયાત વધી રહી છે. WeWork India ની હાલની 1,21,638 ડેસ્કની ક્ષમતા પર 83.90% નો ઓક્યુપન્સી રેટ (31 ડિસેમ્બર 2025 મુજબ) આ માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

જોકે, આ વૃદ્ધિની વચ્ચે, WeWork India તેની સાથે જોડાયેલા ગંભીર ગવર્નન્સ અને કાયદાકીય જોખમોને કારણે ચર્ચામાં રહી છે. કંપનીના પ્રમોટર્સ, જિતેન્દ્ર મોહનદાસ વિરાણી અને કરણ વિરાણી, અનેક તપાસ એજન્સીઓ, જેમ કે CBI, ED અને EOW, દ્વારા છેતરપિંડી અને વિશ્વાસઘાતના આરોપોનો સામનો કરી રહ્યા છે. આ કાયદાકીય ગૂંચવણોએ SEBI ના 'ફિટ એન્ડ પ્રોપર' માપદંડ પર પ્રશ્નો ઉઠાવ્યા છે, ખાસ કરીને જ્યારે તેઓ એમ્બેસી REIT માં પણ મહત્વની ભૂમિકાઓ ધરાવે છે.

આ ઉપરાંત, WeWork India એ ભૂતકાળમાં ₹437.45 કરોડ ની નેગેટિવ નેટવર્થ અને નકારાત્મક કેશ ફ્લો જેવા નાણાકીય પડકારોનો સામનો કર્યો છે. કંપનીની નફાકારકતા પણ અસ્થિર રહી છે, અને ભૂતપૂર્વ CEO અરવિંદ માયા સાથે જોડાયેલા ફંડ ડાયવર્ઝનના આરોપોએ પણ IPO પ્રક્રિયામાં વિલંબ કર્યો હોવાનું માનવામાં આવે છે. આ પરિબળો રોકાણકારો માટે સંભવિત જોખમો સૂચવે છે.

WeWork India ભારતીય કોવર્કિંગ માર્કેટમાં Awfis, Smartworks અને IndiQube જેવા સ્પર્ધકો સામે ટકી રહી છે. જોકે કંપની FY25 માં તેના પ્રથમ વાર્ષિક નફામાં આવી છે, રોકાણકારોએ તેની વિસ્તરણ યોજનાઓની પ્રગતિ સાથે આ ગવર્નન્સ સંબંધિત જોખમો પર પણ સતત નજર રાખવી પડશે.