ઉત્તરાખંડ સરકારે પ્રોપર્ટી સર્કલ રેટ્સમાં 22% સુધીનો વધારો કર્યો

ઉત્તરાખંડ સરકારે રાજ્યભરમાં પ્રોપર્ટી સર્કલ રેટ્સમાં 9% થી 22% સુધીનો નોંધપાત્ર વધારો જાહેર કર્યો છે, જેમાં સરેરાશ વૃદ્ધિ લગભગ 15% છે. રાજ્ય સરકાર દ્વારા મંજૂર કરાયેલ અને સોમવારથી લાગુ કરાયેલ આ નિર્ણય, બે વર્ષના અંતરાલ પછી, 2023 પછીનો પ્રથમ સર્કલ રેટ સુધારો છે. આ વૃદ્ધિ મુખ્યત્વે રાજ્યમાં બાંધકામ પ્રવૃત્તિમાં થયેલા વધારા અને જમીનની વધતી માંગને કારણે થઈ છે. અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે આ સુધારામાં ચાલી રહેલા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સના સ્કેલ જેવા વિવિધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યા હતા. આ પગલાથી પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશનમાંથી થતી રાજ્યની આવકમાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થવાની અપેક્ષા છે. દેહરાદૂનમાં, રાજપુર રોડ સૌથી વધુ સર્કલ રેટ્સ સાથે યથાવત છે, જે 9% ના વધારા પછી હવે ₹60,000 થી ₹68,000 પ્રતિ ચોરસ મીટરની વચ્ચે છે. 22% નો સૌથી મોટો વધારો થાનો રોડ પર જોવા મળ્યો હતો, જે દેહરાદૂન શહેરને એરપોર્ટ અને ઋષિકેશ સાથે જોડે છે. પ્રોપર્ટી રેટ્સ મુખ્ય રસ્તાઓની નિકટતાના આધારે સંરચિત છે, જેમાં મુખ્ય રસ્તાથી 50 મીટરની અંદરની પ્રોપર્ટીઝ પર સૌથી વધુ રેટ્સ લાગુ પડે છે. અસર: આ સમાચારનો ઉત્તરાખંડના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પર સીધો પ્રભાવ પડશે, જેનાથી ખરીદદારો માટે રહેણાંક અને વાણિજ્યિક પ્રોપર્ટીઝ વધુ મોંઘી બનશે. આ પ્રોપર્ટી ખરીદદારો દ્વારા ચૂકવવામાં આવતા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જીસમાં વધારો કરશે, જેનાથી રાજ્ય સરકારના મહેસૂલમાં વૃદ્ધિ થશે. આ પ્રદેશમાં કાર્યરત બાંધકામ કંપનીઓને પણ અસર કરી શકે છે, જે પ્રોજેક્ટની શક્યતા અને ભાવ નિર્ધારણને પ્રભાવિત કરી શકે છે. જોકે ચોક્કસ કંપનીઓના સ્ટોક્સનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો નથી, પરંતુ બજારની ભાવના અને અસરગ્રસ્ત વ્યવહારોના સ્કેલના આધારે એકંદર રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ સૂચકાંકોમાં નાના ફેરફારો જોવા મળી શકે છે. સમાન નીતિગત ફેરફારો અન્યત્ર અપનાવવામાં ન આવે અથવા મોટા લિસ્ટેડ ડેવલપર્સનો ઉત્તરાખંડમાં નોંધપાત્ર સંપર્ક ન હોય ત્યાં સુધી, વ્યાપક ભારતીય શેરબજાર પર તેની અસર મર્યાદિત રહેવાની સંભાવના છે.