શહેરોમાં ખર્ચા વધ્યા, મોટા શહેરો નજીક ફાર્મહાઉસ અને પ્લોટની માંગમાં તેજી

રોકાણકારો 'હોરિઝોન્ટલ' વિકાસને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે

શહેરોમાં મકાનોના વધતા જતા ભાવને કારણે, લોકોનો રસ હવે મોટા શહેરોથી બે કલાકના અંતરમાં આવેલા પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ અને ફાર્મહાઉસ તરફ વળી રહ્યો છે. નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં સોનીપત, પાણીપત અને ફરીદાબાદ ખાસ કરીને ખરીદદારો અને રોકાણકારોનું ધ્યાન ખેંચી રહ્યા છે. રાજસ્થાનના અલવર જિલ્લામાં આવેલું નૌગાંવ પણ ફાર્મહાઉસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે એક મહત્વપૂર્ણ સ્થળ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. આ ટ્રેન્ડ મહારાષ્ટ્ર અને બેંગલુરુની આસપાસના વિસ્તારોમાં પણ જોવા મળી રહ્યો છે. આ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક મોટા બદલાવનો સંકેત આપે છે, જ્યાં જમીનને એક મૂલ્યવાન અને ભાવ વધારનારી સંપત્તિ તરીકે જોવામાં આવી રહી છે.

સુધારેલું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પહોંચ અને રસ વધારે છે

તાજેતરમાં જ ખુલેલા દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવેને કારણે મુસાફરીનો સમય ઘણો ઓછો થઈ ગયો છે, જેનાથી નૌગાંવ જેવા સ્થળોએ પહોંચવું ખૂબ જ સરળ બન્યું છે. રામ રતન ગ્રુપ જેવી ડેવલપર કંપનીઓ, જેમણે નૌગાંવમાં છ ગેટ્ડ ફાર્મહાઉસ કોમ્યુનિટીઝ વિકસાવી છે, તેમના જણાવ્યા મુજબ ગુરુગ્રામથી માત્ર 60 મિનિટ અને નોઈડા કે જયપુરથી લગભગ 90 મિનિટમાં પહોંચી શકાય છે. આ સુધારેલી કનેક્ટિવિટી NCR માર્કેટ અંગે ખરીદદારોના મનમાં બદલાવ લાવી રહી છે. જ્યાં સારી રીતે બનેલી હાઈ-રાઈઝ બિલ્ડિંગ્સ હજુ પણ આકર્ષક છે, ત્યાં સોનીપત, ફરીદાબાદ અને મેરઠ જેવા બજારોમાં પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટની માંગ સ્પષ્ટપણે વધી રહી છે.

ડેવલપર્સ 'હોરિઝોન્ટલ' પ્રોજેક્ટ્સ તરફ વળી રહ્યા છે

બજારના આ બદલાવને ધ્યાનમાં રાખીને, રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ વ્યૂહાત્મક રીતે હોરિઝોન્ટલ ડેવલપમેન્ટ માટે જમીન ખરીદી રહ્યા છે. ભૂમિકા ગ્રુપે ફરીદાબાદમાં જમીન સંપાદિત કરી છે, અને ટ્રાઇડેન્ટ રિયાલ્ટીએ પાણીપતમાં તેમના નવા પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ માટે મજબૂત વેચાણ નોંધાવ્યું છે. નિયોલિવ (NeoLiv) એ ફરીદાબાદમાં 285 પ્લોટ્સ લોન્ચ કરીને ₹1,251 કરોડનું વેચાણ કર્યું છે, અને મહારાષ્ટ્રના પાનવેલ-ખોપોલી વિસ્તારમાં 76 એકર જમીન સંપાદિત કરી છે, જે ડેવલપર્સના આ ફોકસને દર્શાવે છે. ટાઉનશીપ, ગેટ્ડ કોમ્યુનિટીઝ અને વિલા તરફનો આ ઝુકાવ એક્સપ્રેસવે, હાઈવે અને રિજનલ રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) જેવા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડ દ્વારા મજબૂત સમર્થન ધરાવે છે, જે મુસાફરીના સમયને ઘટાડવામાં મદદરૂપ થયા છે.

જમીન સંપત્તિ તરીકે મૂલ્યવાન બની રહી છે

ખરીદદારો હવે જમીનને લાંબા ગાળાની વૃદ્ધિની સંભાવના ધરાવતી એક નક્કર સંપત્તિ તરીકે જોઈ રહ્યા છે. અલીબાગ નજીક મંડવા જેટી પાસે અને ચોક-કરજત વિસ્તારમાં આવેલા પેનિન્સુલા લેન્ડ (Peninsula Land) ના પ્લોટેડ પ્રોજેક્ટ્સ ભારતીય અને નોન-રેસિડેન્ટ ઈન્ડિયન (NRI) રોકાણકારો બંનેનું ઘણું ધ્યાન આકર્ષિત કરી રહ્યા છે. આ સંકલિત ડેવલપમેન્ટ્સ શહેરી સુવિધાઓ સાથે શાંત અને લક્ઝરી જીવનશૈલીના લાભો પ્રદાન કરે છે. ડેવલપર્સ મેનેજ્ડ ફાર્મલેન્ડ વિકલ્પો, સુવિધાઓ અને જાળવણી સેવાઓ સાથે આ પ્રોજેક્ટ્સની અપીલ વધારી રહ્યા છે, જે તેમને હોલિડે હોમ્સ, ભવિષ્યના રોકાણો અને વૈકલ્પિક જીવનશૈલી માટે આકર્ષક પસંદગી બનાવે છે.

બજાર સ્પર્ધા અને ભવિષ્યની સંભાવનાઓ

પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ્સ અને ફાર્મહાઉસની વધતી માંગ એવા ખરીદદારોના વ્યાપક વલણને દર્શાવે છે જેઓ ભીડભાડવાળા શહેરી કેન્દ્રોથી દૂર વધુ સારું મૂલ્ય અને જીવનશૈલી શોધી રહ્યા છે. આ પરિઘ વિસ્તારોમાં ડેવલપર્સ વધેલી પ્રવૃત્તિ અને સંભવિત ભાવ વધારાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. જેઓ સુધારેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો શ્રેષ્ઠ ઉપયોગ કરી શકે છે અને સારી રીતે સંચાલિત સમુદાયો પ્રદાન કરી શકે છે તેઓ આ સતત માંગમાંથી લાભ મેળવવા માટે સારી સ્થિતિમાં છે. હોરિઝોન્ટલ વૃદ્ધિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું એ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ વ્યૂહરચનાઓમાં કાયમી ફેરફાર સૂચવે છે, જે ફક્ત ઉચ્ચ-ઘનતાવાળા વર્ટિકલ બાંધકામથી દૂર જઈ રહ્યું છે. શહેરી જીવનના ખર્ચ ઊંચા રહેવાની અને દેશભરમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર કનેક્ટિવિટી સુધરતી રહેવાની સાથે આ ટ્રેન્ડ ચાલુ રહેવાની સંભાવના છે.