ભારતના અતિ-ધનિક લોકો હવે એક જ લક્ઝરી પ્રોજેક્ટમાં આખા માળ ખરીદી રહ્યા છે અથવા તો એકથી વધુ એપાર્ટમેન્ટ્સ લઈ રહ્યા છે. આનાથી તેઓ વિશાળ, બંગલા જેવી પ્રાઈવેટ હોમ્સ બનાવી રહ્યા છે. આ ટ્રેન્ડ ફેમિલીના સભ્યોને નજીક રાખવાની સાથે સાથે પ્રાઈવસી જાળવવાની માનસિકતા દર્શાવે છે. રોકાણકારો માટે, આ સૂચવે છે કે શહેરોના મુખ્ય માર્કેટ્સમાં મોટા અને કસ્ટમાઈઝ્ડ રેસિડેન્શિયલ વિકલ્પોની માંગ વધી રહી છે.
પ્રાઈવેટ એસ્ટેટ માટે મલ્ટીપલ યુનિટ્સની ખરીદી
ભારતીય લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં એક નવી અને નોંધપાત્ર ટ્રેન્ડ જોવા મળી રહી છે. અહીં, અતિ-ધનિક ખરીદદારો પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં એકથી વધુ યુનિટ્સ અથવા તો આખા માળ ખરીદી રહ્યા છે. સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ્સથી સંતોષ માનવાને બદલે, આ લોકો જગ્યાને એકઠી કરીને વિશાળ, પ્રાઈવેટ નિવાસો બનાવી રહ્યા છે. આનાથી તેમને સુરક્ષિત અને મેનેજ્ડ કમ્યુનિટીમાં રહેવા છતાં પરંપરાગત બંગલા જેવી વિશાળતા અને જીવનશૈલીનો લાભ મળે છે.
કસ્ટમાઈઝ્ડ અને જનરેશનલ લિવિંગની માંગ
મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સના જણાવ્યા અનુસાર, આ માંગ પરિવારો દ્વારા વધી રહી છે જેઓ એકબીજાની નજીક રહેવા માંગે છે પરંતુ સાથે સાથે પોતાની અલગ લિવિંગ સ્પેસ પણ ઇચ્છે છે. આ વ્યવસ્થા મલ્ટી-જનરેશનલ પરિવારોને એક જ બિલ્ડિંગ અથવા એક જ માળ પર રહેવાની મંજૂરી આપે છે, જેનાથી નજીકતા જળવાઈ રહે છે અને વ્યક્તિગત જગ્યા કે જીવનશૈલી સાથે સમાધાન કરવું પડતું નથી. DLF Homes, Oberoi Realty, Central Park, અને TARC જેવા ડેવલપર્સે આ પસંદગીને ઓળખી છે અને જણાવ્યું છે કે ખરીદદારો વધતી જતી તેમના ચોક્કસ જરૂરિયાતો મુજબ પ્રોપર્ટી કસ્ટમાઈઝ કરવા માંગે છે.
સ્ટ્રેટેજિક પોર્ટફોલિયો શિફ્ટ
વધુ જગ્યાની ઇચ્છા ઉપરાંત, આ સામૂહિક ખરીદી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પોર્ટફોલિયોની એક મહત્વપૂર્ણ વિશેષતા બની રહી છે. હાઈ-એન્ડ ડેવલપમેન્ટ્સમાં બહુવિધ યુનિટ્સ સુરક્ષિત કરીને, ખરીદદારો તેમના હોલ્ડિંગ્સમાં વૈવિધ્ય લાવી રહ્યા છે. ડેવલપર્સે જોયું છે કે આ વ્યૂહરચના પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સમાં સામાન્ય છે, જ્યાં ખરીદદારો ઇન્ટિરિયર કસ્ટમાઈઝેશનની મંજૂરી આપતા પ્રોજેક્ટ્સને પ્રાધાન્ય આપે છે અથવા તો કસ્ટમાઈઝ્ડ ફ્લોર પ્લાન બનાવવા માટે યુનિટ્સને જોડે છે. આ ટ્રેન્ડ ભાડાની આવક માટે બહુવિધ મિલકતોના એકત્રીકરણથી દૂર જઈને પરિવારના ઉપયોગ માટે લાંબા ગાળાના, તૈયાર નિવાસો બનાવવા તરફ આગળ વધી રહ્યો છે.
માર્કેટ પર અસર અને ભવિષ્યના ટ્રેન્ડ્સ
આ મોટા, પર્સનલાઈઝ્ડ લક્ઝરી હોમ્સ તરફનો ઝુકાવ ડેવલપર્સ નવા પ્રોજેક્ટ્સની યોજના કેવી રીતે બનાવે છે તેના પર અસર કરી રહ્યો છે. ફક્ત યુનિટની સંખ્યા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાને બદલે, ડેવલપર્સ હવે એવી ફ્લોર પ્લેટ ડિઝાઇન કરી રહ્યા છે જે સરળતાથી યુનિટ્સને જોડવા અથવા તેમાં ફેરફાર કરવાની સુવિધા આપે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નિરીક્ષકો માટે, મુખ્ય મોનિટર કરવાની બાબત એ હશે કે શું વ્યાજ દરો અને શહેરી જમીનના ખર્ચમાં વધઘટ વચ્ચે આ અલ્ટ્રા-લક્ઝરી, કસ્ટમાઈઝ કરી શકાય તેવી જગ્યાની માંગ ટકી રહેશે. જ્યારે આ ટ્રેન્ડ હાલમાં હાઈ-એન્ડ સેગમેન્ટ્સમાં પ્રમુખ છે, ત્યારે નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ આ વિકસતી ખરીદદાર પસંદગીઓ સાથે સુસંગત થતાં, એકંદર હાઉસિંગ ઇન્વેન્ટરી અને પ્રીમિયમ શહેરી વિસ્તારોમાં ભાવની વસૂલાત પર તેની લાંબા ગાળાની અસર ટ્રેક કરવી મહત્વપૂર્ણ રહેશે.