Whalesbook
WSIB નો ₹230 કરોડનો મોટો ફટકો: stalled પ્રોજેક્ટને મળશે નવી જીંદગી
Washington State Investment Board (WSIB), જે એક અગ્રણી અમેરિકી પેન્શન ફંડ છે, તેણે Hawelia Group ના Shree Radha Sky Garden પ્રોજેક્ટમાં ₹230 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે. આ WSIB નું કોઈ stalled પ્રોજેક્ટમાં પ્રથમ ગ્લોબલ રોકાણ છે, જે નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) ના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અને તેના સુધરતા રેગ્યુલેટરી ફ્રેમવર્ક પર મજબૂત વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
Hawelia Group ના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, Nikhil Hawelia એ જણાવ્યું કે આ રોકાણ NCR માર્કેટ પ્રત્યેના બદલાતા દ્રષ્ટિકોણને દર્શાવે છે. તેમણે ઉમેર્યું કે આ દાયકા જૂના અને વર્ષોથી stalled પ્રોજેક્ટને ફરીથી શરૂ કરવાનો પ્રયાસ છે. આ રોકાણ 2.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ જેટલી વિશાળ રહેણાંક જગ્યાના વિકાસમાં મદદ કરશે.
Structured Regulatory Path દ્વારા પ્રોજેક્ટનું પુનર્જીવન
આ પ્રોજેક્ટનું પુનર્જીવન એક Structured Path દ્વારા થયું છે. Hawelia Group એ 2023 માં 'Invest in UP' સાથે એક Memorandum of Understanding (MoU) પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા, જે resolução નો માર્ગ મોકળો કરે છે. ગ્રુપની પ્રસ્તાવિત 'Co-Developer Policy' રાજ્ય સરકારનો ટેકો મેળવવા માટે મુખ્ય હતી. December 2023 માં, ઉત્તર પ્રદેશ સરકારે ગ્રેટર નોઈડા વેસ્ટમાં 2,064-unit પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવાની પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવા માટે સત્તાવાર આદેશ આપ્યો હતો.
ગ્રેટર નોઈડા ઈન્ડસ્ટ્રીયલ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (GNIDA) એ ઔપચારિક રીતે પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપી હતી. July 2024 માં ડેવલપર્સ સાથે Joint Development Agreement (JDA) પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા. February 2026 માં UP RERA પાસેથી જરૂરી મંજૂરીઓ મળી, જેણે રેગ્યુલેટરી અવરોધો દૂર કર્યા. હવે આ પ્રોજેક્ટ 42 થી 48 મહિનામાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.
NCR માં stalled હાઉસિંગની સમસ્યાનો ઉકેલ
આ પહેલ NCR માં stalled હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની ગંભીર સમસ્યાને પહોંચી વળવાના વ્યાપક પ્રયાસોને સમર્થન આપે છે. ઉત્તર પ્રદેશ કેબિનેટે અગાઉ ભૂતપૂર્વ NITI Aayog ચેરમેન Amitabh Kant ની આગેવાની હેઠળની સમિતિની ભલામણોને ટેકો આપ્યો હતો, જેનો ઉદ્દેશ નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા અને યમુના એક્સપ્રેસવે ક્ષેત્રમાં 200,000 થી વધુ stalled ફ્લેટ્સને પુનર્જીવિત કરવાનો છે. WSIB નું આ રોકાણ સૂચવે છે કે આ પુનર્જીવન પદ્ધતિઓ આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકારો માટે વધુ આકર્ષક બની રહી છે.