Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority (UP RERA) એ રાજ્યના **6** જિલ્લાઓમાં **₹2,380 કરોડ** ના મૂલ્યના **13** નવા પ્રોજેક્ટ્સને મંજૂરી આપી છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા કુલ **4,724** નવા યુનિટ્સ માર્કેટમાં આવશે, જે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ગ્રોથ લાવશે.
પ્રોજેક્ટ્સની વિગતો અને રોકાણ
UP RERA ના ચેરમેન Sanjay Bhoosreddy ની અધ્યક્ષતામાં મળેલી બેઠકમાં આ મહત્વનો નિર્ણય લેવાયો છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ બંને પ્રકારના ડેવલપમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. સૌથી મોટું રોકાણ બારાબંકીમાં જોવા મળ્યું છે, જ્યાં બે પ્રોજેક્ટ્સમાં ₹751.42 કરોડ ખર્ચવામાં આવશે. જ્યારે લખનૌમાં એક જ મોટા પ્રોજેક્ટ દ્વારા 1,392 યુનિટ્સ તૈયાર કરવામાં આવશે, જેનું રોકાણ ₹385.76 કરોડ છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જાણવા જેવું?
આ મંજૂરી બાદ ડેવલપર્સ હવે કન્સ્ટ્રક્શન અને વેચાણ શરૂ કરી શકશે, પરંતુ રોકાણકારોએ સાવચેત રહેવું જરૂરી છે. UP RERA ના નિયમો મુજબ, ડેવલપર્સે 70% ફંડ એસ્ક્રો (Escrow) એકાઉન્ટમાં રાખવું ફરજિયાત છે, જેથી પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ થાય. આ ઉપરાંત, ડેવલપર્સે સમયાંતરે 'Form-7' દ્વારા ઓડિટ રિપોર્ટ્સ સબમિટ કરવાના રહેશે.
સાવચેતી રાખવી કેમ જરૂરી?
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં માત્ર પ્રોજેક્ટની મંજૂરી જ મહત્વની નથી, પરંતુ ડેવલપરનો ભૂતકાળનો ટ્રેક રેકોર્ડ અને નિયમોનું પાલન પણ એટલું જ જરૂરી છે. જમીન વિવાદ કે કન્સ્ટ્રક્શનમાં વિલંબ જેવી બાબતો રોકાણકારો માટે જોખમી સાબિત થઈ શકે છે. તેથી, રોકાણ કરતા પહેલા UP RERA ના પોર્ટલ પર પ્રોજેક્ટની લેટેસ્ટ ફાઈનાન્સિયલ અને લીગલ સ્ટેટસ તપાસી લેવી હિતાવહ છે.