Telangana RERA એ પ્રોજેક્ટમાં **18 મહિના** મોડું કરવા બદલ બિલ્ડરને સજા ફટકારી છે. રેગ્યુલેટરે બિલ્ડરની Covid-19 વાળી દલીલ નકારી કાઢીને ગ્રાહકને **10.7%** વ્યાજ ચૂકવવાનો આદેશ આપ્યો છે.
વ્યાજ સાથે પૈસા પરત કરવાનો આદેશ
Telangana Real Estate Regulatory Authority (RERA) એ એક કડક વલણ અપનાવતા બિલ્ડરને ફટકાર લગાવી છે. એક હોમબાયરે ₹44.36 લાખ કિંમતનો ફ્લેટ ખરીદ્યો હતો, જેમાં બિલ્ડરે 18 મહિના સુધી પઝેશન આપવામાં વિલંબ કર્યો હતો. રેગ્યુલેટરે આદેશ આપ્યો છે કે બિલ્ડરે ગ્રાહક દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલી રકમ પર વાર્ષિક 10.7% લેખે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. આ વ્યાજ પ્રોમિસ્ડ ગ્રેસ પિરિયડ પૂરો થયાથી લઈને પઝેશન મળે ત્યાં સુધી ગણવામાં આવશે.
Covid-19 ની દલીલ થઈ ફગાવી
સુનાવણી દરમિયાન, બિલ્ડરે બાંધકામમાં વિલંબ માટે Covid-19 અને લેબરની અછતને કારણભૂત ગણાવી હતી. જોકે, RERA એ આ દલીલને સંપૂર્ણપણે ફગાવી દીધી છે. રેગ્યુલેટરે અવલોકન કર્યું હતું કે બિલ્ડર અને ગ્રાહક વચ્ચેનું વેચાણ કરાર મહામારી પછી કરવામાં આવ્યું હતું, તેથી આ વિલંબ માટે Covid-19 ને જવાબદાર ગણી શકાય નહીં.
અનધિકૃત 'ડેબ્રિસ ફી' રદ
બિલ્ડરે ગ્રાહક પાસેથી ₹30,000 ની 'ડેબ્રિસ ફી' (Debris Fee) પણ વસૂલી હતી. ઓથોરિટીએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ ચાર્જ મૂળ એગ્રીમેન્ટ ઓફ સેલનો ભાગ નહોતો અને તે RERA એક્ટનું ઉલ્લંઘન છે. હવે બિલ્ડરે આ રકમ પણ પરત કરવી પડશે.
હોમબાયર્સ માટે શીખ
આ આદેશ બિલ્ડરે 60 દિવસમાં પૂર્ણ કરવાનો રહેશે. આ કેસ તમામ ઘર ખરીદનારાઓ માટે એક લાલબત્તી સમાન છે કે તેઓ એગ્રીમેન્ટ સાઈન કરતા પહેલા તેમાં રહેલી દરેક ક્લોઝ અને વધારાના ચાર્જિસને ઝીણવટપૂર્વક તપાસે.