Telangana સરકારે 'Indiramma Indlu' નામની નવી હાઉસિંગ સ્કીમ લોન્ચ કરી છે. આ યોજના હેઠળ, હૈદરાબાદમાં ઘર ખરીદવા માટે પ્રતિ યુનિટ ₹5 લાખની સબસિડી આપવામાં આવશે. આ પ્રોગ્રામનો ઉદ્દેશ કુલ એક લાખ યુનિટ બનાવવાનો છે, જેમાં શરૂઆતમાં ઓછી આવક ધરાવતા લોકો માટે 7,680 ફ્લેટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું છે. અરજદારોએ યોગ્યતાના માપદંડ અને રહેઠાણની શરતો પૂરી કરવી પડશે.
Telangana સરકાર દ્વારા 'Indiramma Indlu' હાઉસિંગ સ્કીમનો સત્તાવાર રીતે શુભારંભ કરવામાં આવ્યો છે. આ પહેલનો મુખ્ય ઉદ્દેશ હૈદરાબાદના કોર અર્બન રિજન ઇકોનોમી (CURE) વિસ્તારમાં રહેતા લોકો માટે સસ્તું ઘર ખરીદવાની સુવિધા પૂરી પાડવાનો છે. રાજ્યનો લક્ષ્યાંક કુલ એક લાખ સસ્તા ઘર બનાવવાનો છે. પ્રથમ તબક્કામાં, Telangana હાઉસિંગ બોર્ડ (TGHB) 16 વિધાનસભા મતવિસ્તારોમાં ઓછી આવક જૂથ (LIG) પરિવારો માટે ખાસ 7,680 યુનિટ્સ પૂરા પાડશે.
આર્થિક માળખું અને ખર્ચનું વિશ્લેષણ
આ યોજના હેઠળ દરેક ઘરની કિંમત ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોને ધ્યાનમાં રાખીને નક્કી કરવામાં આવી છે. નાણાકીય મોડેલમાં પ્રતિ લાભાર્થી ₹5 લાખની સરકારી સબસિડીનો સમાવેશ થાય છે. અરજદાર બાકીના ₹6 લાખનું યોગદાન આપવા માટે જવાબદાર રહેશે. સરકારે જણાવ્યું છે કે જમીન વિના મૂલ્યે પૂરી પાડવામાં આવશે, જેનાથી રાજ્ય પર બાંધકામનો બોજ અને ઘરમાલિક માટે અંતિમ ખર્ચ નોંધપાત્ર રીતે ઘટશે. ફ્લેટ 528 ચોરસ ફૂટના બિલ્ટ-અપ એરિયા અને 400 ચોરસ ફૂટના કાર્પેટ એરિયા સાથે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા છે.
અરજી પ્રક્રિયા અને યોગ્યતાના માપદંડ
રસ ધરાવતા નાગરિકો 23 જુલાઈ થી 10 ઓગસ્ટ, 2026 દરમિયાન MeeSeva કેન્દ્રો દ્વારા અથવા WhatsApp દ્વારા અરજી કરી શકે છે. અરજી પ્રક્રિયા માટે ₹100 ની ફી અને ₹10,000 ની પરત કરી શકાય તેવી અર્નેસ્ટ મની ડિપોઝિટ (EMD) જરૂરી છે. યોગ્ય બનવા માટે, અરજદારોએ CURE વિસ્તારમાં ઓછામાં ઓછા 10 વર્ષ રહેઠાણ કર્યું હોવું જોઈએ, આઉટર રિંગ રોડ (ORR) મર્યાદામાં કોઈ મિલકત ધરાવતા ન હોવા જોઈએ, અને વાર્ષિક કૌટુંબિક આવક ₹6 લાખ કે તેથી ઓછી હોવી જોઈએ. જો ઉપલબ્ધ યુનિટ્સ કરતાં અરજીઓની સંખ્યા વધી જાય, તો દસ્તાવેજ ચકાસણી બાદ સરકાર લોટરી યોજશે.
માલિકીના નિયમો અને સામાજિક અનામત
ઘરોનો હેતુપૂર્ણ ઉપયોગ સુનિશ્ચિત કરવા માટે, સરકારે 10-વર્ષનો લોક-ઇન સમયગાળો લાદ્યો છે, જેનો અર્થ છે કે લાભાર્થીઓ આ સમય દરમિયાન તેમના ફ્લેટ વેચી કે ભાડે આપી શકશે નહીં. જોકે, ઘરમાલિકો તેમના યોગદાન માટે ધિરાણ મેળવવા માટે મોર્ગેજ (ગિરો) લઈ શકે છે. ચુકવણીનું શેડ્યૂલ તબક્કાવાર છે: ₹1 લાખ કામચલાઉ ફાળવણી પર, ₹2 લાખ RCC માળખાના નિર્માણ બાદ, ₹2 લાખ ફિનિશિંગ તબક્કા દરમિયાન, અને કબજો લેતા પહેલા અંતિમ બાકી રકમ.
આ પ્રોજેક્ટમાં સમાવેશી વિકાસને ટેકો આપવા માટે અનામત ક્વોટાનો સમાવેશ થાય છે. કુલ ફ્લેટના 50% શેડ્યૂલ્ડ કાસ્ટ (SC), શેડ્યૂલ્ડ ટ્રાઇબ (ST), પછાત વર્ગો (BC), વિકલાંગ વ્યક્તિઓ (PwD), સફાઈ કામદારો, અને આઉટસોર્સિંગ અથવા ક્લાસ-IV કર્મચારીઓ માટે અનામત છે. વધુમાં, કુલ યુનિટ્સના 30% ખાસ મહિલાઓ માટે અનામત રાખવામાં આવ્યા છે. રોકાણકારો અને નિરીક્ષકોએ આ 7,680 યુનિટ્સના અમલીકરણ સમયપત્રક પર અને પ્રોજેક્ટ આગળ વધતાં બાકીના 26 વિધાનસભા મતવિસ્તારોમાં યોજનાના વિસ્તરણ અંગેના સંભવિત અપડેટ્સ પર નજર રાખવી જોઈએ.