તમિલનાડુ સરકારે કન્સ્ટ્રક્શન મંજૂરીઓ માટે મોટા સુધારા જાહેર કર્યા છે. જેમાં લેન્ડ-યુઝ ચેન્જનું ડિજિટાઈઝેશન અને લોકલ બોડીઝને વધુ સત્તા આપવાનો સમાવેશ થાય છે. આ સાથે જ જર્જરિત આવાસોના પુનઃનિર્માણ માટે **₹2,882 કરોડની** ફાળવણી કરવામાં આવી છે.
મંજૂરી પ્રક્રિયામાં મોટો બદલાવ
હાઉસિંગ અને અર્બન ડેવલપમેન્ટ મિનિસ્ટર B. Rajkumar એ 28 ઓગસ્ટ, 2026 ના રોજ નવા સુધારા જાહેર કર્યા છે. હવે રેસિડેન્શિયલ બિલ્ડિંગ માટે 5,000 sq ft અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે 1,500 sq ft સુધી સેલ્ફ-સર્ટિફિકેશન લાગુ કરવામાં આવ્યું છે. SIDCO, SIPCOT અને ELCOT જેવા ઝોનમાં ઈન્ડસ્ટ્રીયલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે હવે થર્ડ-પાર્ટી સર્ટિફિકેશન પણ માન્ય રહેશે.
લોકલ બોડીઝને મળી વધુ સત્તા
હવે કોર્પોરેશનો અને મ્યુનિસિપાલિટીઓ 16,140 sq ft સુધી અને પંચાયતો 12,912 sq ft સુધીના પ્રોજેક્ટ્સને સીધી મંજૂરી આપી શકશે, જેનાથી સ્ટેટ લેવલના કામોનો ભાર ઘટશે.
હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ માટે મોટું ફંડ
સરકારે Tamil Nadu Urban Habitat Development Board ને ₹2,882.62 કરોડ આપ્યા છે, જેનો ઉપયોગ 12,648 જેટલા જર્જરિત ફ્લેટ્સના પુનઃનિર્માણ માટે કરવામાં આવશે. આ ઉપરાંત કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટીના સભ્યો માટે વ્યાજમાં 1% ની રાહત પણ આપવામાં આવી છે.
રોકાણકારો માટે શું છે ચેતવણી?
આ સુધારાઓ કેશ-ફ્લો સુધારવા માટે સારા છે, પરંતુ હજુ પણ ₹1 લાખ કરોડના પ્રોજેક્ટ્સ પર્યાવરણીય નિયમોને કારણે અટવાયેલા છે (જેમ કે Pallikaranai વેટલેન્ડ વિસ્તાર). આગામી 2026 ની ચૂંટણીને કારણે માર્કેટમાં રોકાણકારો 'વેઈટ એન્ડ વોચ'ની નીતિ અપનાવી શકે છે, જે ટૂંકા ગાળામાં ટ્રાન્ઝેક્શનને ધીમું કરી શકે છે.