હરિયાણા સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર TREVOC આગામી ત્રણ વર્ષમાં સોનીપત અને પાણીપતમાં ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશિપ બનાવવા માટે **₹1,000 કરોડ** સુધીનું રોકાણ કરશે. આ વ્યૂહરચના દ્વારા કંપની **₹3,500 કરોડની** ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) મેળવવાનું લક્ષ્ય રાખી રહી છે.
ગુરુગ્રામમાં લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ માટે જાણીતી કંપની TREVOC હવે હરિયાણાના ટાયર-2 માર્કેટમાં પોતાની પકડ મજબૂત કરવા જઈ રહી છે. કંપનીએ આગામી ત્રણ વર્ષ માટે ₹800 થી ₹1,000 કરોડના રોકાણની જાહેરાત કરી છે, જેનો ઉપયોગ સોનીપત અને પાણીપતમાં મોટા પાયે રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવા માટે કરવામાં આવશે.
મોટું લક્ષ્યાંક અને સ્ટ્રેટેજી
કંપની આ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા ₹3,000 થી ₹3,500 કરોડની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) હાંસલ કરવા માંગે છે. આ નિર્ણય સૂચવે છે કે કંપની હવે માત્ર અલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ (જેમ કે ગુરુગ્રામના ગોલ્ફ કોર્સ રોડ પરનો 27-માળનો પ્રોજેક્ટ) પૂરતી મર્યાદિત ન રહેતા, હવે વિસ્તૃત રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ એસેટ્સ તરફ આગળ વધી રહી છે.
પ્રોજેક્ટની વિગતો અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર
TREVOC આ ટાઉનશિપ માટે 80 થી 100 એકર જમીનનું મૂલ્યાંકન કરી રહી છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં રહેણાંક પ્લોટ્સ, વિલા અને કોમર્શિયલ સુવિધાઓનો સમાવેશ થશે. કંપનીનો રોડમેપ 5 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ રહેણાંક વિસ્તાર અને 1 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ રિટેલ અને ઓફિસ સ્પેસ બનાવવાનો છે. પ્રોજેક્ટનો પ્રથમ તબક્કો 2027 ની શરૂઆતમાં શરૂ થવાની ધારણા છે.
આ વિસ્તારમાં રિયલ એસ્ટેટની તેજી પાછળનું મુખ્ય કારણ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં સુધારો છે. Kundli-Manesar-Palwal (KMP) એક્સપ્રેસવે અને Urban Extension Road-II ને કારણે નેશનલ કેપિટલ રીજન (NCR) સાથે કનેક્ટિવિટી વધશે, જે પ્રોપર્ટીની માંગમાં વધારો કરી શકે છે.
જોખમ અને પડકારો
આ પ્રકારના વિશાળ પ્રોજેક્ટ્સમાં મૂડીનો મોટો પ્રવાહ જોઈએ અને લાંબા સમય સુધી રોકાણ જાળવી રાખવું પડે છે. ડેવલપર્સે ડેટ (દેવું) અને કેશ ફ્લો પર નિયંત્રણ રાખવું જરૂરી છે. સાથે જ, RERA ના નિયમોનું પાલન અને પ્રોજેક્ટ્સમાં થતો કોઈપણ વિલંબ પ્રોફિટેબિલિટી પર અસર કરી શકે છે. રોકાણકારો માટે હવે જોવાનું એ રહેશે કે શું TREVOC પોતાની લક્ઝરી સેગમેન્ટની કુશળતાને આ મોટા પાયાના ટાઉનશિપ મોડલમાં સફળતાપૂર્વક ટ્રાન્સફર કરી શકશે કે કેમ.