Telangana Real Estate Regulatory Authority (TGRERA) એ 'Chabbras Bentley Woods' પ્રોજેક્ટના ડેવલપર પર મોટી કાર્યવાહી કરી છે. વિલાના સાઈઝમાં છેતરપિંડી અને રજીસ્ટ્રેશનથી બચવા માટેના પ્રયાસો બદલ કંપનીને **₹98 લાખ**નો દંડ ફટકારવામાં આવ્યો છે.
શું છે સમગ્ર મામલો?
હૈદરાબાદના 'Chabbras Bentley Woods' પ્રોજેક્ટમાં વિલાની સાઈઝને લઈને થયેલા વિવાદ બાદ TGRERA કડક મૂડમાં જોવા મળી છે. ફરિયાદીનું કહેવું છે કે, માર્કેટિંગ દરમિયાન વિલાનું બિલ્ટ-અપ એરિયા 5,069 ચોરસ ફૂટ બતાવવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ એગ્રીમેન્ટમાં માત્ર 3,900 ચોરસ ફૂટ જ આપવામાં આવ્યું હતું. ડેવલપરે બાકીના વિસ્તારને 'ઓપન સ્પેસ' ગણાવીને બચાવ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો, જેને ઓથોરિટીએ ફગાવી દીધો છે.
નિયમો સાથે ચેડાં
માત્ર સાઈઝમાં ફેરફાર જ નહીં, પરંતુ ડેવલપરે 44 વિલાના ગેટ્ડ કોમ્યુનિટી પ્રોજેક્ટને છૂટાછવાયા પ્લોટ તરીકે દર્શાવીને RERA રજીસ્ટ્રેશનમાંથી બચવાનો પણ પ્રયાસ કર્યો હતો. TGRERA ના આદેશ મુજબ, આ પ્રકારની પ્રવૃત્તિઓ RERA એક્ટનું સીધું ઉલ્લંઘન છે.
રોકાણકારો માટે શું છે શીખ?
ઓથોરિટીએ ડેવલપરને ફરિયાદીને ₹20 લાખ એડવાન્સ પેમેન્ટ તરીકે 30 દિવસમાં પરત કરવાનો આદેશ આપ્યો છે. આ કેસ તમામ હોમ-બાયર્સ માટે ચેતવણી સમાન છે. કોઈપણ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરતા પહેલા:
- સત્તાવાર પોર્ટલ પર પ્રોજેક્ટનું RERA રજીસ્ટ્રેશન ચેક કરો.
- એપ્રુવ્ડ પ્લાન અને એગ્રીમેન્ટમાં લખેલી વિગતો મેળવો.
- ડેવલપર દ્વારા કરવામાં આવતા ખોટા દાવાઓથી સાવધ રહો.