Whalesbook
TEC નો મોટો leap: Worldmark Aerocity માં 480,000 Sq Ft ની લીઝ
Executive Centre India (TEC) એ Worldmark Aerocity, દિલ્હીમાં ત્રણ સ્થળો પર પ્રીમિયમ ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ માટે 480,000 ચોરસ ફૂટ જગ્યાનું લીઝિંગ કર્યું છે. આ વિસ્તરણ ભારતનાં મુખ્ય બિઝનેસ સેન્ટર્સમાં અનુકૂલનક્ષમ ઓફિસ સ્પેસની મજબૂત માંગને પહોંચી વળવા માટે TEC ની ગ્રોથ સ્ટ્રેટેજીનો એક ભાગ છે.
આ લીઝ Worldmark Aerocity ના ત્રણ બિલ્ડિંગમાં ફેલાયેલી છે. બિલ્ડિંગ 4 માં 101,000 Sq Ft જગ્યા અને 1,100 વર્કસ્ટેશન્સ સાથે પ્રથમ તબક્કો શરૂ થશે. ત્યારબાદ બિલ્ડિંગ 6 માં 112,000 Sq Ft અને 1,220 વર્કસ્ટેશન્સ આવશે. સૌથી મોટો હિસ્સો બિલ્ડિંગ 8 માં છે, જેમાં 267,505 Sq Ft જગ્યા અને 2,800 વર્કસ્ટેશન્સ હશે.
આ move દિલ્હી NCR વિસ્તારમાં ઊંચી માંગને પ્રતિસાદ આપે છે, જ્યાં તાજેતરમાં 17.4 મિલિયન Sq Ft ઓફિસ લીઝિંગ થયું હતું. આમાંથી મોટો હિસ્સો IT/ITeS કંપનીઓ અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) તરફથી આવ્યો હતો, જેઓ ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ તરફ વધુને વધુ વળી રહ્યા છે.
ભારતમાં ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ માર્કેટ ઝડપથી વિકાસ કરી રહ્યું છે અને 2031 સુધીમાં $12.87 બિલિયન સુધી પહોંચવાની ધારણા છે. આ ક્ષેત્ર સ્ટાર્ટઅપ્સને સેવા આપવાથી આગળ વધીને કોર્પોરેટ રિયલ એસ્ટેટનો મુખ્ય ભાગ બની ગયું છે, જ્યાં મોટી કંપનીઓ હવે દેશભરમાં ફ્લેક્સ સીટના 72% વપરાશમાં ફાળો આપી રહી છે. ગ્લોબલ ફર્મ્સ તેમના વિસ્તરતા GCC ઓપરેશન્સ માટે આ જગ્યાઓનો ઉપયોગ કરી રહી છે.
TEC India ના CEO, Paul Salnikoff, એ જણાવ્યું કે Aerocity નું સ્થાન સારી રીતે સ્થિત પ્રીમિયમ, ફ્લેક્સિબલ ઓફિસની માંગને પહોંચી વળવા માટે વ્યૂહાત્મક છે. TEC, જે 2021 થી KKR અને TIGA Investments ની માલિકી હેઠળ છે, પ્રીમિયમ ગ્રેડ-A ઓફિસ લોકેશન્સ ઓફર કરે છે.
TEC એક સ્પર્ધાત્મક બજારમાં કાર્યરત છે જેમાં Smartworks, IndiQube, Awfis અને Table Space જેવી કંપનીઓ પણ એન્ટરપ્રાઇઝ ક્લાયન્ટ્સ અને GCCs ને મેનેજ્ડ ઓફિસો સાથે સેવા આપે છે. Worldmark Aerocity માં TEC નું નવું સ્થાન નોંધપાત્ર છે કારણ કે આ ડેવલપમેન્ટમાં ઉચ્ચ ઓક્યુપન્સી રેટ (95%) છે અને EY અને KPMG જેવા ટેનન્ટ્સ અહીં હાજર છે.
જોકે, TEC દ્વારા 480,000 Sq Ft નું આટલું મોટું લીઝિંગ, અમલીકરણના જોખમો સાથે આવે છે, જેને ઝડપી અને સ્થિર ઓક્યુપન્સીની જરૂર પડે છે. GCC અને IT/ITeS વૃદ્ધિ પર વધુ પડતો આધાર રાખવો, હાલમાં મજબૂત હોવા છતાં, વૈશ્વિક આર્થિક દૃષ્ટિકોણ અથવા કંપનીઓની આઉટસોર્સિંગ યોજનાઓમાં ફેરફારને કારણે જોખમી બની શકે છે.
વિશ્લેષકો અપેક્ષા રાખે છે કે ભારતનું ઓફિસ લીઝિંગ માર્કેટ મજબૂત રહેશે, જેમાં દિલ્હી NCR એક મુખ્ય માંગ હબ બનવાનું ચાલુ રાખશે. ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ સેક્ટર વધુ વિસ્તરણ કરશે, જેમાં પ્રોવાઇડર્સ વધુ ટેકનોલોજી અને 'Workplace-as-a-Service' વિકલ્પો પ્રદાન કરશે. TEC નું આ મોટું લીઝિંગ, આ વિકસતા બજારમાં નોંધપાત્ર હિસ્સો સુરક્ષિત કરવા, ખાસ કરીને મોટી કંપનીઓની જરૂરિયાતો પૂરી કરવા અંગેનો આત્મવિશ્વાસ દર્શાવે છે.