સુપ્રીમ કોર્ટે Parsvnath Developers ને ઘર ખરીદનારાઓના બાકી નીકળતા તમામ પૈસા, 12% વાર્ષિક વ્યાજ સાથે, એક અઠવાડિયામાં જમા કરાવવાનો આદેશ આપ્યો છે. જો કંપની પાલન નહીં કરે તો તેના ડિરેક્ટરો જેલ જઈ શકે છે. આ નિર્ણય ગુરુગ્રામ સ્થિત Parsvnath Exotica પ્રોજેક્ટમાં ફ્લેટની ડિલિવરીમાં થયેલા વિલંબના જૂના વિવાદ બાદ આવ્યો છે.
Detailed Coverage
સુપ્રીમ કોર્ટની Parsvnath Developers ને અંતિમ ચેતવણી
ભારતના સુપ્રીમ કોર્ટે રિયલ એસ્ટેટ કંપની Parsvnath Developers ને સોમવારે આકરો તાકીદ કર્યો છે. કોર્ટે કંપનીને ઘર ખરીદનારાઓના લાંબા સમયથી ચાલતા નાણાકીય દેવાની પતાવટ માટે અંતિમ એક અઠવાડિયાનો સમય આપ્યો છે. કોર્ટે આદેશ આપ્યો છે કે કંપની કુલ વસૂલવાપાત્ર રકમ, 12% વાર્ષિક વ્યાજ સાથે, કોર્ટ રજિસ્ટ્રીમાં જમા કરાવે. જો આ જરૂરિયાત પૂરી નહીં થાય, તો કંપનીના ડિરેક્ટરો તાત્કાલિક જેલ ભેગા થશે.
ચીફ જસ્ટિસ સૂર્યાકાંતની આગેવાની હેઠળની બેન્ચે કંપની દ્વારા પાલન ન કરવાની પ્રવૃત્તિ અંગે ઊંડી નારાજગી વ્યક્ત કરી. કાર્યવાહી દરમિયાન, કોર્ટે પરિસ્થિતિની ગંભીરતા પર ભાર મૂક્યો હતો અને જણાવ્યું હતું કે કંપનીના કાર્યોને કારણે ઘણા વર્ષો પહેલા તેમના પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરનારા પરિવારોને ભારે હાલાકીનો સામનો કરવો પડ્યો છે. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે ન્યાય પ્રણાલીને નબળી પાડવામાં ન આવે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે તે જેલવાસ સહિત કડક પગલાં લેવા તૈયાર છે.
કાનૂની લડાઈનો સંદર્ભ
આ કાનૂની કાર્યવાહી રોકાણકારો માટે વર્ષોના અસંતોષ બાદ આવી છે, ખાસ કરીને જેઓએ ગુરુગ્રામ સ્થિત Parsvnath Exotica પ્રોજેક્ટમાં યુનિટ બુક કરાવ્યા હતા. કોર્ટ રેકોર્ડ મુજબ, અરજદારોએ 2013 માં ડિલિવરી થવાની હતી તેવા ફ્લેટ માટે નોંધપાત્ર રકમ ચૂકવી દીધી હતી. પ્રોજેક્ટ શરૂ થયાના બે દાયકાથી વધુ સમય વીતી જવા છતાં, ઘણા ખરીદદારોને તેમના ઘરનો કબજો મળ્યો નથી અને તેમના પૈસા પણ પાછા મળ્યા નથી.
વર્તમાન આદેશ અગાઉ કોર્ટ દ્વારા લેવાયેલા પગલાં પર આધારિત છે, જેમાં કંપનીના બેંક ખાતા સ્થગિત કરવા અને તેના નેતૃત્વ સામે જામીનપાત્ર વોરંટ જારી કરવાનો સમાવેશ થાય છે. કોર્ટે કંપનીને ત્યાં સુધી સંબંધિત મિલકતો પર તૃતીય-પક્ષ અધિકારો બનાવવાથી અથવા ફ્લેટનો કબજો ટ્રાન્સફર કરવા પર પ્રતિબંધ મૂકવાના તેના અગાઉના નિર્દેશને પણ જાળવી રાખ્યો છે. બેન્ચે ખાસ નોંધ્યું હતું કે કંપનીએ હરિયાણા રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) દ્વારા જારી કરાયેલા અગાઉના આદેશોની અવગણના કરી હતી, જેણે અસરગ્રસ્ત ખરીદદારો માટે વળતર ફરજિયાત કર્યું હતું.
નાણાકીય અને કાર્યકારી દબાણ
રોકાણકારો અને બજાર નિરીક્ષકો માટે, આ વિકાસ કંપની હાલમાં જે ગંભીર લિક્વિડિટી અને ગવર્નન્સ પડકારોનો સામનો કરી રહી છે તેને રેખાંકિત કરે છે. પ્રોજેક્ટની પ્રતિબદ્ધતાઓ પૂર્ણ કરવામાં સતત અસમર્થતાને કારણે અનેક મુકદ્દમા અને નિયમનકારી તપાસ થઈ છે. કોર્ટનો વર્તમાન પરિસ્થિતિની અન્ય મોટી રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ્સની ભૂતકાળની નાદારી અને કાનૂની મુશ્કેલીઓ સાથે સરખામણી કરવાનો નિર્ણય Parsvnath ના મેનેજમેન્ટ માટે સંભવિત પરિણામોની ગંભીરતા દર્શાવે છે.
આગળ જોતાં, બજાર સહભાગીઓ માટે મુખ્ય મોનિટર કરવા યોગ્ય બાબત એ છે કે શું કંપની સાત દિવસની અંદર જરૂરી ભંડોળ સુરક્ષિત કરી શકે છે અને જમા કરાવી શકે છે. રોકાણકારો અને હિતધારકો કંપનીની લિક્વિડિટી સ્થિતિ અંગે તેના કોઈપણ વધુ એક્સચેન્જ ફાઇલિંગ પર પણ નજર રાખશે, કારણ કે આ સમયમર્યાદાનું પરિણામ તેના ડિરેક્ટરોની કાનૂની સ્થિતિ અને કંપનીની બાકી રહેલી સંપત્તિઓના ભવિષ્યને સીધી અસર કરશે.