Whalesbook
કોર્ટનો નિર્ણય અને પુનર્જીવનની રૂપરેખા
સુપ્રીમ કોર્ટનો આ નિર્ણય નેશનલ કંપની લો એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલ (NCLAT) દ્વારા અગાઉ નકારવામાં આવેલી યોજના પરનો ચુકાદો પલટાવી દે છે. કોર્ટે જણાવ્યું કે વધુ વિલંબ ઘર ખરીદનારાઓ અને કોમર્શિયલ-સ્પેસ ખરીદનારાઓ માટે ગંભીર રીતે નુકસાનકારક સાબિત થઈ શકે છે, જેઓ 'Earth TechOne', 'Earth Sapphire Court', અને 'Earth Copia' પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાયેલા છે.
Alpha Corp એ 24 મહિના ના સમયગાળામાં બાકી લેણાં ચૂકવવાની પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવી છે. સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે, આ ચૂકવણી ઘર ખરીદનારાઓ પર કોઈ નાણાકીય બોજ નાખશે નહીં. અગાઉ નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) દ્વારા પણ Alpha Corp ની યોજનાને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. આ મંજૂરી હવે 2011 થી અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા અને ડિલિવરી કરવાનો માર્ગ મોકળો કરે છે.
સત્તાધિકારીની ભૂમિકા અને રોકાણ
સુપ્રીમ કોર્ટે ગ્રેટર નોઈડા ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (GNIDA) ને સૂચના આપી છે કે તે ફક્ત તેના મુખ્ય લેણાં જ વસૂલ કરે અને તમામ દંડનીય વ્યાજ તથા ચાર્જ માફ કરે. આ પગલું પ્રોજેક્ટ્સમાં થયેલા લાંબા વિલંબમાં સત્તાધિકારીની ભૂમિકાને સ્વીકારે છે. Alpha Corp આ પ્રોજેક્ટ્સના પુનર્નિર્માણ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડેશન અને ડિલિવરી માટે આશરે ₹750 કરોડ નું રોકાણ કરવાની યોજના ધરાવે છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાંથી આશરે ₹1,200 કરોડ ની આવક મેળવવાનું લક્ષ્ય રાખવામાં આવ્યું છે.
તણાવગ્રસ્ત રિયલ એસ્ટેટ પર વ્યાપક અસર
આ ચુકાદાને ઇન્સોલ્વન્સી રિઝોલ્યુશન ફ્રેમવર્ક (IBC) માટે મજબૂત સમર્થન અને નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં અટકેલી રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતોના નિરાકરણમાં એક મુખ્ય પગલા તરીકે જોવામાં આવી રહ્યું છે. જોકે કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં 60% જગ્યા અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટમાં 450 યુનિટ્સ પહેલેથી જ વેચાઈ ગયા છે, તેમ છતાં ઘણા ખરીદદારો વર્ષોથી પોતાના હોમ લોનના EMI ચૂકવી રહ્યા છે પરંતુ તેમને હજુ સુધી કબ્જો મળ્યો નથી. લાંબા સમયની અનિશ્ચિતતા પછી, આ પુનર્જીવન યોજના તેમને આશાનું કિરણ દેખાડી રહી છે.