બેંગલુરુ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ કંપની Sobha એ Q2 FY27 માં **₹2,206 કરોડ** ના વેચાણ સાથે **16%** ની વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાવી છે, પરંતુ ત્રિમાસિક ધોરણે તેમાં **40%** નો મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
બેંગલુરુની જાણીતી રિયલ એસ્ટેટ કંપની Sobha Limited એ 30 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ પૂરા થયેલા બીજા ક્વાર્ટરના પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીએ ₹2,206 કરોડ ની વેચાણ કિંમત નોંધાવી છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળાની સરખામણીએ 16% વધારે છે. જોકે, આ આંકડાઓમાં ઉત્સાહની સાથે ચિંતાનું પાસું પણ છે, કારણ કે જૂન 2026 ના ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં વેચાણમાં 40% નો મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
પ્રથમ છ મહિનાનું પ્રદર્શન
જો આપણે ચાલુ નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ છ મહિનાની વાત કરીએ, તો કંપનીએ ₹5,862 કરોડ નું વિક્રમી વેચાણ કર્યું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા કરતા 47.2% નો જબરદસ્ત ઉછાળો દર્શાવે છે. એટલે કે, તાજેતરના ક્વાર્ટરમાં ઘટાડો હોવા છતાં, અર્ધવાર્ષિક ધોરણે કંપનીની સ્થિતિ મજબૂત રહી છે.
પ્રાઇસ અને વોલ્યુમ ટ્રેન્ડ
બીજા ક્વાર્ટરમાં કુલ 1.42 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યા વેચાઈ છે, જે અગાઉના ક્વાર્ટર કરતા 39.3% ઓછી છે. જોકે, કંપનીએ ભાવ જાળવી રાખવામાં સફળતા મેળવી છે. પ્રથમ છ મહિનામાં સરેરાશ કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹15,604 રહી છે. આ સૂચવે છે કે ભલે વેચાણના આંકડા ઘટ્યા હોય, પરંતુ કંપની તેની ઇન્વેન્ટરી ઊંચા ભાવે વેચવામાં સફળ રહી છે.
માર્કેટ અને રિસ્ક ફેક્ટર્સ
હાલમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ભારે અસ્થિરતા છે. બેંગલુરુ જેવા મુખ્ય બજારોમાં સ્પર્ધા વધી રહી છે, જે Sobha ની વેચાણ ગતિને અસર કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, ટેક્સ સંબંધિત વિવાદો અને NCR રિજનમાં જમીનના પાર્સલની અસ્થાયી અટેચમેન્ટ જેવા કાયદાકીય મુદ્દાઓ પણ રોકાણકારો માટે અનિશ્ચિતતા પેદા કરી રહ્યા છે.
શેરના ભાવ પર દબાણ
વર્ષની શરૂઆતથી Sobha ના શેરમાં 17% થી વધુનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે અને તાજેતરમાં શેર ₹1,213 ના ભાવે બંધ થયો હતો. આગામી સમયમાં, કંપનીના પ્રોજેક્ટ લોન્ચ અને માર્જિનને 17% થી 20% ની રેન્જમાં જાળવી રાખવાની ક્ષમતા રોકાણકારો માટે સૌથી મહત્વના ફેક્ટર બની રહેશે.