રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની દિગ્ગજ કંપની Sobha Limited એ H1 FY27 માં પ્રી-સેલ્સમાં **47%** નો ઉછાળો નોંધાવીને **₹5,862 કરોડ**નો આંકડો પાર કર્યો છે. જોકે, મજબૂત વેચાણ હોવા છતાં, કંપનીના શેર વર્ષ **2026** માં લગભગ **20%** જેટલા ઘટ્યા છે.
રેકોર્ડબ્રેક વેચાણ અને પ્રોજેક્ટ ગ્રોથ
Sobha Limited માટે નાણાકીય વર્ષ 2027 ના પ્રથમ છ મહિના અત્યંત સફળ રહ્યા છે. કંપનીએ ₹5,862 કરોડનું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે, જે વાર્ષિક ધોરણે 47% નો જબરદસ્ત વધારો દર્શાવે છે. બેંગલુરુ અને ગુરુગ્રામ જેવા મુખ્ય બજારોમાં લક્ઝરી ઘરોની માંગ સતત વધતી હોવાથી આ આંકડા હાંસલ કરી શકાયા છે.
શેરના ભાવમાં ઘટાડો કેમ?
એક તરફ વેચાણ વધી રહ્યું છે, તો બીજી તરફ શેરમાં સતત વેચવાલી જોવા મળી રહી છે. વર્ષ 2026 દરમિયાન શેરમાં લગભગ 20% નો ઘટાડો થયો છે. રોકાણકારોનું મુખ્ય ધ્યાન કંપનીના નબળા ઓપરેટિંગ માર્જિન પર છે. નાણાકીય વર્ષ 2026 માં માર્જિન માત્ર 9.3% રહ્યા હતા, જે રોકાણકારો માટે ચિંતાનો વિષય છે.
નફાકારકતા વધારવા માટેની વ્યૂહરચના
નફામાં સુધારો લાવવા માટે, કંપનીએ પોતાના પ્રોજેક્ટ્સમાં ઇક્વિટી હિસ્સો વધારવા પર ભાર મૂક્યો છે. H1 FY27 માં સરેરાશ ઇક્વિટી હિસ્સો વધીને 83.1% પર પહોંચ્યો છે. જોઇન્ટ વેન્ચર પાર્ટનર્સને બદલે કંપની હવે પ્રોજેક્ટના મોટા ભાગના નફાને પોતાની પાસે રાખવા માંગે છે.
આગામી પ્લાન અને ટાર્ગેટ
કંપનીનું વાર્ષિક સેલ્સ ગાઈડન્સ ₹10,000 કરોડ કરતા વધી શકે તેવી શક્યતા છે. આગામી 6 થી 8 ક્વાર્ટરમાં કંપની ₹29,600 કરોડના કુલ વેલ્યુ ધરાવતા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની તૈયારી કરી રહી છે. આ ઉપરાંત, પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રિયલાઈઝેશન પણ ₹14,028 થી વધીને ₹15,604 થયું છે, જે પ્રીમિયમ પ્રોડક્ટ મિક્સનો ફાયદો દર્શાવે છે.
જોકે, જમીન સંબંધિત નિયમો, વધતો જતો ઇનપુટ ખર્ચ અને વ્યાજ દરોમાં થતા ફેરફાર જેવા જોખમો હજુ પણ યથાવત છે, જેના પર રોકાણકારોની બાજ નજર રહેશે.