Signature Global એ પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં તેના પ્રી-સેલ્સમાં **25%** નો વધારો નોંધાવ્યો છે, જે **₹1,970 કરોડ** સુધી પહોંચ્યો છે. ગુરુગ્રામમાં લક્ઝરી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સના લોન્ચને કારણે આ વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. જોકે, કુલ યુનિટ્સના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે.
પ્રી-સેલ્સમાં વૃદ્ધિ અને વેચાણ વોલ્યુમમાં ઘટાડો
Signature Global (India) Ltd એ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના પ્રથમ ક્વાર્ટર (Q1 FY27) માટે 25% ના ક્રમિક પ્રી-સેલ્સ વૃદ્ધિની જાણ કરી છે, જે કુલ ₹1,970 કરોડ પર પહોંચી છે. પાછલા ક્વાર્ટર (Q4 FY26) માં આ આંકડો ₹1,570 કરોડ હતો.
આ કુલ વેચાણ મૂલ્યમાં વધારો વેચાણ વોલ્યુમમાં ઘટાડો થવા છતાં પ્રાપ્ત થયો છે. કંપનીએ આ ક્વાર્ટરમાં માત્ર 226 યુનિટ્સ વેચ્યા, જે Q4 FY26 માં 378 યુનિટ્સ અને ગયા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરમાં 778 યુનિટ્સ કરતા ઓછા છે. આ દર્શાવે છે કે કંપની વધુ યુનિટ્સ વેચવાને બદલે ઊંચા મૂલ્યની પ્રોપર્ટીઝ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે.
લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સનો પ્રભાવ
આ વેચાણ મિક્સમાં થયેલા ફેરફાર પાછળ ગુરુગ્રામના સેક્ટર 71 માં લોન્ચ થયેલ 'Tonino Lamborghini Residences' પ્રોજેક્ટનું મોટું યોગદાન છે. આ કંપનીનો બ્રાન્ડેડ લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં પ્રથમ પ્રવેશ છે. આ લોન્ચના કારણે ક્વાર્ટર માટે સરેરાશ વેચાણ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹17,093 સુધી પહોંચી ગયું, જે પાછલા નાણાકીય વર્ષના ₹15,250 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ કરતાં વધુ છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલાથી નીચા ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમને સરભર કરવામાં મદદ મળી છે અને નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટને લક્ષ્યાંકિત કરવાનો સ્પષ્ટ ઈરાદો દર્શાવે છે.
કલેક્શન્સ અને દેવાની સ્થિતિ
જ્યારે પ્રી-સેલ્સના આંકડા વૃદ્ધિ દર્શાવે છે, ત્યારે ક્વાર્ટર દરમિયાન કલેક્શન્સ ₹670 કરોડ નોંધાયું હતું, જે FY26 ના છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં નોંધાયેલા ₹920 કરોડ કરતાં ઓછું છે.
વધુમાં, કંપનીનું નેટ ડેબ્ટ (ચોખ્ખું દેવું) 30 જૂન, 2026 સુધીમાં વધીને ₹390 કરોડ થયું છે, જે પાછલા નાણાકીય વર્ષના અંતે ₹200 કરોડ હતું. આ દેવામાં વધારો થયો હોવા છતાં, Signature Global પાસે ₹2,522 કરોડ ની રોકડ અને બેંક બેલેન્સ સાથે મજબૂત લિક્વિડિટી પોઝિશન જાળવી રાખી છે.
રોકાણકારો માટે આગળ શું?
આગળ જતાં, કંપનીનું પ્રદર્શન સ્પર્ધાત્મક લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં પ્રોજેક્ટ એક્ઝેક્યુશનનું સંચાલન કરતી વખતે ઊંચા વેચાણ રિયલાઈઝેશન જાળવી રાખવાની તેની ક્ષમતા પર નિર્ભર રહેશે. રોકાણકારો એ પણ નિરીક્ષણ કરશે કે નીચા યુનિટ વોલ્યુમનો ટ્રેન્ડ યથાવત રહે છે કે કેમ અને કંપની નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચના સંબંધમાં તેના દેવાના સ્તરનું સંચાલન કેવી રીતે કરે છે. 'Tonino Lamborghini Residences' ના નિર્માણની પ્રગતિ અને ગુરુગ્રામ માર્કેટમાં પ્રીમિયમ પ્રાઈસિંગની સ્થિરતા પર ભાવિ અપડેટ્સ માર્જિન અને કેશ ફ્લો પર લાંબા ગાળાની અસરને ટ્રેક કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ રહેશે.