Shriram Properties હવે કોલકાતાના માર્કેટમાં પોતાની પકડ મજબૂત કરવા જઈ રહી છે. લાંબા સમયથી ચાલી રહેલા ઉત્તરપારા લેન્ડ વિવાદના ઉકેલ બાદ, કંપની હવે **₹600 કરોડના** પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સ અને **₹4,000 કરોડના** મેગા ટાઉનશિપ પ્લાન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે.
કોલકાતામાં નવી વ્યૂહરચના
કંપની હવે માત્ર એક જગ્યાએ મર્યાદિત રહેવાને બદલે કોલકાતાના પ્રીમિયમ વિસ્તારો જેવા કે રાજરહાટ (Rajarhat) અને અલીપોર (Alipore) માં નવા પ્રોજેક્ટ્સ લાવવાની તૈયારીમાં છે. Shriram Properties આ વિસ્તારોમાં ₹500 કરોડથી ₹600 કરોડની વેલ્યુ ધરાવતા પ્રોજેક્ટ્સ પર નજર રાખી રહી છે. આ માટે કંપની સ્થાનિક જમીન માલિકો સાથે જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) કરશે, જેથી જમીન સંપાદનનો મોટો ખર્ચ ટાળી શકાય.
ઉત્તરપારા ટાઉનશિપનો કાયાકલ્પ
ફેબ્રુઆરીમાં રાજ્ય સરકાર સાથે થયેલા સમાધાન બાદ, કંપનીને આ પ્રોજેક્ટ માટે મોટો રસ્તો સાફ થઈ ગયો છે. બાકી રહેલી 147 એકર જમીન પર કંપની આગામી દાયકામાં ₹4,000 કરોડનું રોકાણ કરશે. આ સાઈટ પર માત્ર રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ જ નહીં, પરંતુ એક વિશાળ શોપિંગ મોલ, હોસ્પિટલ, સ્કૂલ અને ઓફિસ કોમ્પ્લેક્સ બનાવવાનો કંપનીનો ઈરાદો છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ? (Execution Risks)
આ પ્રોજેક્ટ લાંબા ગાળાનો (10 વર્ષ) હોવાથી રોકાણકારોએ એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક પર ખાસ ધ્યાન આપવું પડશે. બાંધકામ ખર્ચમાં થતી વધઘટ અને સરકારી નિયમોમાં ફેરફાર કંપનીના માર્જિન પર અસર કરી શકે છે. ઉપરાંત, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ (Godrej Properties) અને ધ ફોનિક્સ મિલ્સ (The Phoenix Mills) જેવી દિગ્ગજ કંપનીઓ સામે ટકી રહેવા માટે Shriram Properties એ ખૂબ જ સચોટ પ્રાઈસિંગ અને માર્કેટિંગ વ્યૂહરચના અપનાવવી પડશે.