Shapoorji Pallonji Real Estate તેની **3,000 એકર** જમીનને પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટમાં ફેરવીને **₹10,000 કરોડ** ઊભા કરવાની તૈયારી કરી રહ્યું છે. આ વ્યૂહરચનાનો મુખ્ય હેતુ કંપની પરના મોટા દેવાના બોજને ઘટાડવાનો છે.
લેન્ડ બેંક દ્વારા કેશ-ફ્લો વધારવાની તૈયારી
Shapoorji Pallonji Real Estate એ મહારાષ્ટ્રમાં તેની વિશાળ જમીનોને રોકડમાં ફેરવવાની મોટી કવાયત શરૂ કરી છે. કંપની આગામી 3 થી 4 વર્ષમાં આ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા ₹10,000 કરોડની આવક મેળવવાનું લક્ષ્ય રાખી રહી છે. અત્યાર સુધી હાઈ-રાઈઝ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરનાર કંપની હવે 3,000 એકર જમીનને પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટમાં ફેરવી રહી છે જેથી ઝડપથી વેચાણ થઈ શકે અને લિક્વિડિટી વધે.
ખોપોલી પ્રોજેક્ટ પર વિશેષ ભાર
આ મોનેટાઈઝેશન પ્લાનનું મુખ્ય કેન્દ્ર ખોપોલીમાં આવેલ 900 એકરનો ટાઉનશિપ પ્રોજેક્ટ છે. આ પ્રોજેક્ટની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ₹6,000 કરોડથી વધુ હોવાનો અંદાજ છે. કંપનીએ અત્યાર સુધી આ સાઈટ પર લગભગ ₹1,500 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે. પુણે પાસે સફળ રહેલા પાયલોટ પ્રોજેક્ટના અનુભવ પછી, હવે કંપની પ્લોટ વેચીને ઝડપી વળતર મેળવવાની વ્યૂહરચના પર કામ કરી રહી છે.
દેવાના બોજમાંથી મુક્તિનો પ્રયાસ
Shapoorji Pallonji Group પર હાલમાં અંદાજે ₹55,000 કરોડથી વધુનું દેવું છે. આ દેવાને મેનેજ કરવા માટે કંપની એસેટ મોનેટાઈઝેશન અને પ્રાઈવેટ ક્રેડિટ જેવા વિકલ્પો પસંદ કરી રહી છે. પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટમાં ઓછા કેપિટલની જરૂર પડે છે અને પ્રોજેક્ટ પણ જલ્દી પૂરો થાય છે, જે ગ્રુપ માટે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે.
માર્કેટ અને રોકાણકારો માટે શું મહત્વનું?
જોકે રિયલ એસ્ટેટ આર્મ લિસ્ટેડ નથી, તેમ છતાં ગ્રુપની આર્થિક સ્થિતિ પર બજારની ચાંપતી નજર રહે છે. રોકાણકારો ગ્રુપની સ્થિરતા જાણવા માટે Afcons Infrastructure અને Sterling and Wilson Renewable Energy જેવી લિસ્ટેડ કંપનીઓના શેર પર નજર રાખતા હોય છે. હવે બજારના નિષ્ણાતો ખોપોલી પ્રોજેક્ટની પ્રગતિ અને જમીન વેચાણની ગતિ પર નજર રાખી રહ્યા છે, કારણ કે આ સફળતા જ કંપનીના દેવા ઘટાડવાના લક્ષ્યાંકને પૂરો કરવામાં મદદરૂપ થશે.