ચેન્નાઈ સ્થિત Sameera Group હવે પોતાની બિઝનેસ વ્યૂહરચના બદલીને ઈન્ડસ્ટ્રિયલ વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં પ્રવેશ કરી રહ્યું છે. આગામી **5 વર્ષમાં** કંપની **₹1,800 કરોડ**નું રોકાણ કરીને લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક બનાવશે. ખાસ નોંધવું કે આ એક ખાનગી ગ્રુપ છે, જે લિસ્ટેડ કંપની Sameera Agro and Infra Ltd સાથે સંબંધિત નથી.
બિઝનેસ મોડલમાં મોટો ફેરફાર
ચેન્નાઈની Sameera Group એ પોતાની જૂની કાર્યપદ્ધતિમાં મોટો બદલાવ કર્યો છે. અત્યાર સુધી જમીનના સોદા અને લેન્ડ-બેંકિંગમાં સક્રિય રહેલી આ કંપની હવે ઈન્ડસ્ટ્રિયલ વેરહાઉસિંગ અને લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક વિકસાવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. કંપની આગામી 4 થી 5 વર્ષમાં તમિલનાડુમાં 5 થી 6 જેટલા મોટા ઈન્ડસ્ટ્રિયલ પાર્ક બનાવવા માટે ₹1,500 કરોડ થી ₹1,800 કરોડનું મૂડીરોકાણ કરશે.
ભાડાની આવક પર નજર
અગાઉ કંપની જમીન ખરીદીને તેને ડેવલપર્સને વેચી દેતી હતી, પરંતુ હવે નવી વ્યૂહરચના મુજબ કંપની પોતાની માલિકીના વેરહાઉસ બનાવીને તેને લાંબા ગાળા માટે ભાડે આપશે. આ રીતે કંપનીનું લક્ષ્ય કાયમી રેન્ટલ ઇન્કમ (Rental Income) મેળવવાનું છે.
પ્રથમ પ્રોજેક્ટની વિગતો
આ આક્રમક વિસ્તરણની શરૂઆત કંપની સિંગાદિવક્કમ ગામથી કરી રહી છે, જે શ્રીપેરુમ્બદુર-કાંચીપુરમ ઈન્ડસ્ટ્રિયલ કોરિડોરનો હિસ્સો છે. આ પ્રોજેક્ટ પાછળ અંદાજે ₹150 કરોડ થી ₹170 કરોડનો ખર્ચ થશે, જેમાં 4.5 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ વેરહાઉસિંગ સ્પેસ બનાવવામાં આવશે. તમામ જરૂરી મંજૂરીઓ મળી ગઈ છે અને હવે કોન્ટ્રાક્ટરોની નિમણૂકની પ્રક્રિયા ચાલી રહી છે.
રોકાણકારો ખાસ સાવચેત રહે!
અહીં સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે આ સમાચારમાં જે Sameera Group નો ઉલ્લેખ છે, તે સંપૂર્ણપણે પ્રાઈવેટ બિઝનેસ છે. રોકાણકારોએ તેને હૈદરાબાદ સ્થિત લિસ્ટેડ કંપની Sameera Agro and Infra Ltd (NSE: SAIFL) સાથે ગેરસમજ ન કરવી જોઈએ. બંને કંપનીઓ એકબીજાથી સંપૂર્ણપણે અલગ છે.
ભવિષ્યના પડકારો
ચેન્નાઈ વિસ્તારમાં વેરહાઉસિંગની માંગને ધ્યાનમાં રાખીને કંપનીએ આ નિર્ણય લીધો છે, પરંતુ એસેટ-હેવી મોડલ હોવાથી કંપનીએ આંતરિક ફંડ અને બેંક લોન બંનેનો ઉપયોગ કરવો પડશે. સ્પર્ધાત્મક બજારમાં સમયસર બાંધકામ પૂરું કરવું અને લાંબા ગાળાના ભાડૂતો મેળવવા એ કંપની માટે આગામી સમયમાં સૌથી મોટો પડકાર રહેશે.