SEBI REITs ને ઇક્વિટી તરીકે પુનઃવર્ગીકૃત કરે છે, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણને પ્રોત્સાહન આપે છે

સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઓફ ઈન્ડિયા (SEBI) એ રોકાણના હેતુઓ માટે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) ને ઇક્વિટી તરીકે પુનઃવર્ગીકૃત કરવામાં એક મહત્વપૂર્ણ પગલું ભર્યું છે. આ નિયમનકારી ગોઠવણથી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ હાઉસ દ્વારા REITs માં રોકાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થવાની અપેક્ષા છે, કારણ કે તેમની પાસે વ્યવસ્થાપન હેઠળ મોટી સંપત્તિઓ છે અને નવું વર્ગીકરણ રોકાણના આદેશોને સરળ બનાવે છે. REITs આવક પેદા કરતી ભૌતિક રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓમાં રોકાણ કરવા અને તેનું સંચાલન કરવા માટે મૂડી એકત્રિત કરે છે, જે રોકાણકારોને મોટા પાયે મિલકત માલિકીમાં ભાગ લેવાની તક આપે છે, જેમ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ સ્ટોક્સમાં હિસ્સો આપે છે. હાલમાં ભારતમાં મર્યાદિત સંખ્યામાં લિસ્ટેડ REITs છે, જે મુખ્યત્વે ઓફિસ સ્પેસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. માઇન્ડસ્પેસ બિઝનેસ પાર્ક્સ REIT, આવી જ એક સંસ્થાનું ઉદાહરણ છે, જેણે છેલ્લા 12 મહિનામાં 30% થી વધુનો પ્રભાવશાળી વળતર નોંધાવ્યો છે. REITs ની એક મુખ્ય લાક્ષણિકતા એ છે કે તેઓએ તેમની આવકનો ઓછામાં ઓછો 90% યુનિટધારકોને વિતરિત કરવો ફરજિયાત છે, જેમાં મિલકતોમાંથી પ્રાપ્ત થયેલ ભાડાની આવક મુખ્ય આવક સ્ત્રોત છે. ઓફિસ બિલ્ડિંગ્સ, જ્યાં ઘણા ભારતીય REITs ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, તે સામાન્ય રીતે રહેણાંક મિલકતો કરતાં વધુ ભાડાની ઉપજ આપે છે. આ પુનર્વર્ગીકરણથી ભારતમાં REIT બજારની આકર્ષકતા અને તરલતા (liquidity) વધવાની અપેક્ષા છે. મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સનો વધતો રસ વધુ સારા મૂલ્યાંકન (valuation) શોધવામાં મદદ કરશે અને છૂટક રોકાણકારોને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વધુ વૈવિધ્યસભર રોકાણ માર્ગો પ્રદાન કરશે.