eClinicalWorks ના સહ-સ્થાપક Girish Navani ના પત્ની, Radhi Girish Navani, એ મુંબઈના વરલી વિસ્તારમાં એક ભવ્ય સી-ફેસિંગ એપાર્ટમેન્ટ **₹162.2 કરોડ** માં ખરીદ્યું છે. આ ડીલ મુંબઈના પ્રાઇમ લોકેશન્સમાં અત્યાધુનિક લક્ઝરી પ્રોપર્ટીઝની સતત માંગ દર્શાવે છે.
ડીલની વિગતો અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
Radhi Girish Navani એ મુંબઈના વરલીમાં ₹162.2 કરોડ ની કિંમતનું હાઇ-એન્ડ એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી છે. આ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં 6,458 સ્ક્વેર ફૂટ નો RERA કાર્પેટ એરિયા અને 645 સ્ક્વેર ફૂટ નો બાલ્કની એરિયા શામેલ છે, જે શહેરના પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ એક્વિઝિશનના ટ્રેન્ડને દર્શાવે છે. Naman Xana બિલ્ડિંગના 18મા માળે સ્થિત આ પ્રોપર્ટી સાથે ચાર ડેડિકેટેડ કાર પાર્કિંગ સ્પેસ પણ મળે છે.
પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે, ખરીદદારે ₹8.11 કરોડ ની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવી છે. આ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં મહારાષ્ટ્ર સરકારની નીતિ હેઠળ મહિલા ખરીદદારો માટે ઉપલબ્ધ 1% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કન્સેશનનો લાભ મળ્યો. ડીલ સંબંધિત દસ્તાવેજો રિયલ્ટી ડેટા ફર્મ Zapkey.com માંથી મેળવવામાં આવ્યા હતા. આ પ્રોપર્ટી Carp Estate અને Shree Naman Residency જેવી એન્ટિટીઝ પાસેથી હસ્તગત કરવામાં આવી હતી. આશરે ₹2.5 લાખ પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ ના ભાવે, આ ડીલ ભારતમાં થયેલા નોંધપાત્ર રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્શન્સમાંની એક છે.
મુંબઈ લક્ઝરી માર્કેટના ટ્રેન્ડ્સ
વરલી અત્યાધુનિક લક્ઝરી રહેણાંક સંપત્તિઓ માટે મુખ્ય હબ તરીકે યથાવત છે, જે સતત ઉદ્યોગસાહસિકો, કોર્પોરેટ પ્રમોટર્સ અને ફેમિલી ઓફિસોને આકર્ષે છે. આ વિસ્તાર તેના સી-ફેસિંગ યુનિટ્સ અને મર્યાદિત ઇન્વેન્ટરી માટે ખૂબ મૂલ્યવાન છે, જે ઘણીવાર ઊંચા મૂલ્યાંકનને પ્રોત્સાહન આપે છે. મલબાર હિલ, અલ્ટામાઉન્ટ રોડ અને કાર્મિકેલ રોડ જેવા વિસ્તારોમાં પણ સમાન હાઇ-વેલ્યુ ટ્રાન્ઝેક્શન્સ જોવા મળે છે. ઇન્ડસ્ટ્રીના નિરીક્ષણો સૂચવે છે કે અત્યાધુનિક સેગમેન્ટ વ્યાજ દરમાં ફેરફાર જેવા વ્યાપક આર્થિક પરિબળો સામે સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવે છે, કારણ કે આ ખરીદદારો સામાન્ય રીતે પરંપરાગત બેંક ફાઇનાન્સિંગને બદલે અંગત સંપત્તિ અને કંપનીની આવક પર આધાર રાખે છે.
મુંબઈમાં ડેવલપર્સ લક્ઝરી સેગમેન્ટ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે, જેનો ઉદ્દેશ ધનિક ખરીદદાર વર્ગની માંગને પહોંચી વળવાનો છે, જે માસ-માર્કેટ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની સરખામણીમાં વધુ સારા નફાના માર્જિનને ટેકો આપે છે. eClinicalWorks ના સહ-સ્થાપક Girish Navani માટે, આ ટ્રાન્ઝેક્શન વ્યવસાયિક નેતાઓના અંગત મૂડી ફાળવણીને પ્રતિબિંબિત કરે છે જેઓ લક્ઝરી પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં સક્રિય રહે છે. Naman Xana ટાવરમાં અગાઉ પણ ₹3 લાખ પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ સુધીના ઊંચા દરે ટ્રાન્ઝેક્શન્સ જોવા મળ્યા છે, જે આ ચોક્કસ માઇક્રો-માર્કેટમાં સતત રસની પુષ્ટિ કરે છે.