દિલ્હી-NCR સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર RPS Infrastructure Ltd. હવે સંપૂર્ણપણે દેવું-મુક્ત બની ગઈ છે. કંપનીએ પોતાના આંતરિક ફંડ દ્વારા **₹236 કરોડ**નું તમામ બાકી દેવું ચૂકવી દીધું છે.
દેવામુક્ત થવા પાછળની રણનીતિ
RPS Infrastructure Ltd. એ L&T Finance અને Phoenix જેવી નાણાકીય સંસ્થાઓનું તમામ બાકી લેણું પૂરું કરીને એક મહત્વપૂર્ણ સીમાચિહ્ન પ્રાપ્ત કર્યું છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં સામાન્ય રીતે પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભારે લોન લેવી પડતી હોય છે, પરંતુ આ કંપનીએ પોતાની ઓપરેશનલ આવકનો ઉપયોગ કરીને આ જવાબદારીઓ પૂરી કરી છે.
વ્યાજના બોજમાંથી મુક્તિ
આ પગલાને કારણે કંપની હવે વ્યાજના બોજમાંથી મુક્ત થઈ ગઈ છે. રિયલ એસ્ટેટના વ્યવસાયમાં વ્યાજનો ખર્ચ ઘણીવાર નફામાં મોટો કાપ મૂકે છે, ખાસ કરીને જ્યારે વ્યાજના દર અનિશ્ચિત હોય. આ રીતે પોતાની આવકમાંથી દેવું ચૂકવવું એ કંપનીની મજબૂત ફાઇનાન્શિયલ સ્થિતિ દર્શાવે છે.
આગામી પ્લાન શું છે?
કંપની છેલ્લા બે દાયકામાં દિલ્હી-NCR વિસ્તારમાં આશરે 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ બાંધકામ કરી ચૂકી છે. હવે તેમનું મુખ્ય ધ્યાન મથુરા રોડ પર ચાલી રહેલા 34 એકરના મિક્સ્ડ-યુઝ પ્રોજેક્ટ પર છે. દેવું ન હોવાને કારણે, કંપની પાસે હવે આ પ્રોજેક્ટના બાંધકામ અને રોકડ પ્રવાહના સંચાલન માટે વધુ લવચીકતા રહેશે.
માર્કેટનું વિશ્લેષણ
જોકે કંપનીનું બેલેન્સ શીટ હવે મજબૂત બન્યું છે, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ હજુ પણ રેગ્યુલેટરી ફેરફારો અને માગની વધઘટ સામે સંવેદનશીલ છે. મથુરા રોડ જેવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ માટે સતત કેપિટલ ખર્ચની જરૂર હોય છે. રોકાણકારો હવે એ જોશે કે શું કંપની આગામી સમયમાં બાહ્ય ધિરાણ વગર જ પ્રોજેક્ટ્સની ગતિ જાળવી રાખવા અને મોટા પાયે વિસ્તરણ કરવામાં સફળ રહે છે કે નહીં.