RBI ની આગામી **5-7 ઓક્ટોબર** ની બેઠકમાં રેપો રેટ **5.50%** સુધી પહોંચી શકે છે. મોંઘવારીને કાબૂમાં લેવા માટેના આ સંભવિત નિર્ણયથી હોમ લોન EMI મોંઘા થવાની અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ડિમાન્ડ પર અસર પડવાની ભીતિ છે.
દેશના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે આગામી સમય પડકારજનક બની શકે છે. Reserve Bank of India (RBI) ની મોનિટરી પોલિસી કમિટીની બેઠક 5 થી 7 ઓક્ટોબર, 2026 દરમિયાન યોજાવા જઈ રહી છે. બજારના નિષ્ણાતો માની રહ્યા છે કે વધતી જતી મોંઘવારી (Retail Inflation) ને જોતા RBI રેપો રેટમાં 25 બેઝિસ પોઈન્ટનો વધારો કરી શકે છે, જેથી તે હાલના 5.25% થી વધીને 5.50% પર પહોંચી શકે છે.
હોમ બાયર્સ પર શું અસર પડશે?
આ સમયે ભારતમાં નવરાત્રિ અને દિવાળી જેવો તહેવારોનો માહોલ છે. સામાન્ય રીતે લોકો આ સમયગાળામાં ઘર ખરીદવાનું પસંદ કરે છે. જો રેપો રેટ વધે, તો હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોમાં સીધો વધારો થશે, જેનાથી ગ્રાહકોની માસિક EMI માં મોટો ઉછાળો આવી શકે છે. જે ગ્રાહકો કિંમતને લઈને સંવેદનશીલ છે, તેઓ ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય હાલ પૂરતો ટાળી શકે છે અથવા તો મોડો કરી શકે છે.
ડેવલપર્સ માટે મુશ્કેલી
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે પણ સ્થિતિ કપરી છે. પ્રોજેક્ટ ફાઈનાન્સ અને બાંધકામ માટે લેવાયેલી લોન પર વ્યાજનો બોજ વધશે. વર્ષ 2026 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં ઈન્ડિયન રિયલ એસ્ટેટમાં $9.5 બિલિયનનું રેકોર્ડ રોકાણ આવ્યું હતું, પરંતુ મોંઘા વ્યાજદરના કારણે નવા પ્રોજેક્ટ્સની વાયબિલિટી પર અસર પડી શકે છે. જો ડેવલપર્સ આ વધારાનો ખર્ચ ગ્રાહકો પર નહીં નાખી શકે, તો તેમના પ્રોફિટ માર્જિન પર સીધી અસર પડશે.
RBI નું સંતુલન
RBI સામે એક બાજુ મોંઘવારી છે અને બીજી બાજુ સેક્ટરની સ્થિરતા. ક્રૂડ ઓઈલના ઊંચા ભાવ અને રૂપિયામાં જોવા મળતી અસ્થિરતા વચ્ચે RBI કયા પ્રકારનો નિર્ણય લે છે તે જોવું રસપ્રદ રહેશે. 7 ઓક્ટોબરે આવનારી પોલિસી કમેન્ટ્રી પર તમામ રોકાણકારોની નજર રહેશે.