રિયલ એસ્ટેટ કંપની પુરાવાન્કારાએ જૂન ક્વાર્ટરમાં તેના પ્રી-સેલ્સમાં વાર્ષિક ધોરણે ૨૮% નો નોંધપાત્ર વધારો નોંધાવ્યો છે, જે ₹૧,૪૩૯ કરોડ સુધી પહોંચ્યો છે. કંપનીના કલેક્શનમાં પણ ૪૦% નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. આ ઉપરાંત, કંપનીએ ₹૫,૨૦૦ કરોડના સંભવિત મૂલ્યવાળા ચાર નવા લેન્ડ પાર્સલ પણ હસ્તગત કર્યા છે.
મજબૂત વેચાણ અને આવકમાં વૃદ્ધિ:
પુરાવાન્કારા લિમિટેડે નવા નાણાકીય વર્ષની શરૂઆત મજબૂત વૃદ્ધિ સાથે કરી છે. ૩૦ જૂન, ૨૦૨૬ ના રોજ પૂરા થયેલા ક્વાર્ટર માટે, કંપનીના પ્રી-સેલ્સમાં વાર્ષિક ધોરણે ૨૮% નો વધારો થયો છે, જે ₹૧,૪૩૯ કરોડ સુધી પહોંચ્યો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, કંપનીના કેશ કલેક્શનમાં પણ નોંધપાત્ર ૪૦% નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે અને તે ₹૧,૧૯૯ કરોડ સુધી પહોંચ્યું છે.
આ આવકમાં વૃદ્ધિ કુલ વેચાણ વોલ્યુમમાં ૯% ના વધારા સાથે ૧.૩૬ મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચી છે. સરેરાશ ભાવમાં પણ ૧૮% નો વધારો થયો છે, જે ₹૧૦,૫૮૯ પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ રહ્યો છે.
વિસ્તરણ અને નવી જમીન સંપાદન:
કંપની ખાસ કરીને બેંગલુરુ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પોતાનો વ્યાપ ઝડપથી વિસ્તારી રહી છે. તાજેતરના ક્વાર્ટરમાં, પુરાવાન્કારાએ કુલ ₹૫,૨૦૦ કરોડ ના ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) વાળા ચાર નવા લેન્ડ પાર્સલ હસ્તગત કર્યા છે. આ સંપાદનોમાં સરજાપુર ખાતે ૬.૪ એકર ની સાઇટ, ડોડ્ડગુબ્બી ખાતે ૧૧.૨૩ એકર નો પાર્સલ, એરપોર્ટ કોરિડોરમાં ૯.૭૩ એકર પ્લોટ અને મંદુર ખાતે ૧૪.૫૭ એકર જમીનનો સમાવેશ થાય છે. આ સંપાદનો કંપનીના ભાવિ પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇનને મજબૂત કરવા માટે કરવામાં આવ્યા છે. રોકાણકારો માટે, જમીન સંપાદનની ગતિ એ એક મહત્વપૂર્ણ બાબત છે, કારણ કે જમીન પર ઊંચો મૂડી ખર્ચ દેવાના સ્તરમાં વધારો કરી શકે છે અને પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ અથવા વેચાણમાં વિલંબ થાય તો રોકડ પ્રવાહ પર દબાણ લાવી શકે છે.
કોમર્શિયલ એસેટનું વેચાણ:
રહેણાંક વેચાણમાં વૃદ્ધિ ઉપરાંત, પુરાવાન્કારાએ તેની કોમર્શિયલ એસેટ, પુરવા ઝેન્ટેક, ICICI Prudential AMC ને વેચી દીધી છે. આ સોદો ₹૬૨૫.૯૪ કરોડ ની એન્ટરપ્રાઇઝ વેલ્યુ પર ફાઇનલ થયો છે. આ ટ્રાન્ઝેક્શનની રચનામાં સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV) ના શેરના વેચાણ દ્વારા ₹૧૪૫ કરોડ નો સમાવેશ થાય છે, અને બાકીની રકમ બેલેન્સ શીટ એડજસ્ટમેન્ટ દ્વારા સંભાળવામાં આવશે. આ પગલું એક વ્યાપક ઉદ્યોગ પ્રવાહને અનુસરે છે જ્યાં ડેવલપર્સ તેમના બેલેન્સ શીટને ડી-લિવરેજ કરવા અને રહેણાંક પ્રોજેક્ટ વિસ્તરણ માટે લિક્વિડિટી જનરેટ કરવા માટે કોમર્શિયલ એસેટ્સનું મોનેટાઇઝેશન કરી રહ્યા છે.
નાણાકીય સંદર્ભ અને બજાર પર નજર:
કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬-૨૭ માટે ₹૧૧,૨૦૦ કરોડ નું વેચાણ માર્ગદર્શન જાળવી રાખ્યું છે, જે દક્ષિણ અને પશ્ચિમ ભારતમાં વૃદ્ધિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. જ્યારે જાહેર કરાયેલા આંકડા પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સ માટે મજબૂત માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે, ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર વ્યાજ દરના ઉતાર-ચઢાવ અને હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટી સંબંધિત નિયમનકારી ફેરફારો પ્રત્યે સંવેદનશીલ રહે છે. રોકાણકારોએ નજીકથી દેખરેખ રાખવી જોઈએ કે કંપની તેના તાજેતરના જમીન સંપાદન સાથે સંકળાયેલા નાણાકીય ખર્ચાઓને સંતુલિત કરતી વખતે વર્તમાન વેચાણ ગતિ અને ભાવ નિર્ધારણ શક્તિ જાળવી રાખી શકે છે કે કેમ. ભાવિ ત્રિમાસિક પરિણામો આ સંપાદનો અને કોમર્શિયલ એસેટના વેચાણથી કંપનીના એકંદર નેટ ડેટ અને નફા માર્જિનને કેવી રીતે અસર કરે છે તે અંગે વધુ સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરશે.