Nuvama અને Cushman & Wakefield ની જોઈન્ટ વેન્ચર, Prime Offices Fund એ ₹4,000 કરોડના ફંડિંગ રાઉન્ડને બંધ કર્યો છે, જે તેના ₹3,000 કરોડના મૂળ લક્ષ્યાંકને વટાવી ગયો છે. આ ફંડે દિલ્હી, પુણે અને ચેન્નઈમાં કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝ ખરીદવા માટે લગભગ અડધી મૂડી વાપરી છે, જે ભારતીય ઓફિસ સ્પેસમાં સંસ્થાકીય રસ દર્શાવે છે.
Prime Offices Fund ની મોટી સફળતા:
Nuvama Asset Management અને વૈશ્વિક રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ Cushman & Wakefield વચ્ચેના સંયુક્ત સાહસ દ્વારા સંચાલિત Prime Offices Fund એ ₹4,000 કરોડના ફંડિંગને સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કર્યું છે. આ રકમ તેના પ્રારંભિક ₹3,000 કરોડના લક્ષ્યાંક કરતાં ઘણી વધારે છે, જે ભારતીય કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણકારોનો મજબૂત રસ દર્શાવે છે.
મૂડીનો ઉપયોગ અને પોર્ટફોલિયો:
ફંડે એકત્ર થયેલી કુલ મૂડીના 45% નો ઉપયોગ કર્યો છે. આ નાણાંનો ઉપયોગ દિલ્હી, પુણે અને ચેન્નઈમાં ત્રણ પ્રીમિયમ ઓફિસ પ્રોપર્ટીઝ ખરીદવા માટે કરવામાં આવ્યો છે. ફંડના પોર્ટફોલિયોમાં હાલમાં લગભગ 4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ વિસ્તાર આવરી લેવામાં આવ્યો છે અને તેમાં 70 થી વધુ કોર્પોરેટ ટેનન્ટ્સ છે. કંપનીના જણાવ્યા અનુસાર, આ ટેનન્ટ્સમાં ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (Global Capability Centres) નો મોટો હિસ્સો છે, જે ભારતમાં ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી ઓફિસ સ્પેસની માંગ વધારી રહ્યા છે.
ગ્રેડ A+ ઓફિસ એસેટ્સ પર ફોકસ:
આ ફંડ, જેને 2024 માં SEBI (Securities and Exchange Board of India) તરફથી નિયમનકારી મંજૂરી મળી હતી અને 2025 માં પ્રથમ ક્લોઝર પ્રાપ્ત થયું હતું, તે ખાસ કરીને ગ્રેડ A+ ઓફિસ પ્રોપર્ટીઝને લક્ષ્યાંક બનાવી રહ્યું છે. આ સંપત્તિઓ બેંગલુરુ, નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR), પુણે, મુંબઈ, ચેન્નઈ અને હૈદરાબાદ જેવા મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં ખરીદવામાં આવી રહી છે. તેનો ઉદ્દેશ્ય રોકાણકારોને સંસ્થાકીય-ગ્રેડ કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગ્સમાં પ્રવેશ પ્રદાન કરવાનો છે જે મોટા કોર્પોરેટ ઓક્યુપાયર્સ અને મલ્ટીનેશનલ ફર્મ્સને સેવા આપે છે.
ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ માટે માર્કેટ સંદર્ભ:
આ ફંડનો વિકાસ એવા સમયે થઈ રહ્યો છે જ્યારે ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ અને ફ્રન્ટ-ઓફિસ ઓપરેશન્સ ભારતના મુખ્ય શહેરી બજારોમાં પોતાનો વિસ્તાર વધારી રહ્યા છે. આ ટ્રેન્ડે પ્રીમિયમ વર્કપ્લેસિસની માંગ જાળવી રાખવામાં મદદ કરી છે, ભલે કેટલાક માઈક્રો-માર્કેટ્સમાં ઓફિસ વેકેન્સી લેવલ્સ રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબત છે. આ ક્ષેત્ર પર નજર રાખનારાઓ માટે, આગામી મુખ્ય અપડેટ એ બાકી રહેલા ભંડોળની ફાળવણીની ગતિ અને તેના પોર્ટફોલિયોમાં નવી સંપત્તિઓનો ઉમેરો હશે, કારણ કે મેનેજમેન્ટ ટીમ શિસ્તબદ્ધ પ્રોપર્ટી ખરીદી દ્વારા લાંબા ગાળાના મૂલ્ય નિર્માણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે.