પ્રેસ્ટીજ ગ્રુપે હૈદરાબાદમાં રેકોર્ડબ્રેક ₹1,556 કરોડમાં જમીન ખરીદી, રાષ્ટ્રીય બેન્ચમાર્ક સ્થાપિત કર્યો.

એક ઐતિહાસિક સોદામાં, પ્રેસ્ટીજ ગ્રુપે હૈદરાબાદના રાયદુર્ગ, નોલેજ સિટીમાં 11 એકર જમીન ₹1,556.5 કરોડમાં ખરીદી છે. પ્રેસ્ટીજ ગ્રુપના સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV) દ્વારા થયેલ આ હસ્તગત, હૈદરાબાદના ઇતિહાસનો સૌથી મોંઘો લેન્ડ ડીલ છે અને પ્રતિ એકર ₹141.5 કરોડના દરે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માટે નવો રાષ્ટ્રીય રેકોર્ડ બનાવે છે.
આ ડીલ હૈદરાબાદને એક મુખ્ય વૈશ્વિક બિઝનેસ ડેસ્ટિનેશન અને ભારતની અગ્રણી ટેક અને સર્વિસિસ કેપિટલ તરીકે તેની સ્થિતિને રેખાંકિત કરે છે. જમીન સ્થિત HITEC સિટી માઇક્રો-માર્કેટ, અભૂતપૂર્વ માંગનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જેમાં સૌથી વધુ ભાડા વૃદ્ધિ અને સૌથી ઓછો વેકેન્સી રેટ જોવા મળે છે.
આ હસ્તગત, તેલંગાણા સરકાર દ્વારા આયોજિત એક મોટી હરાજીનો એક ભાગ હતી, જેણે બે મુખ્ય જમીન પાર્સલમાંથી કુલ ₹3,135 કરોડ એકત્ર કર્યા. જોન્સ લેંગ લાસેલ (JLL) એ હરાજી માટે સલાહકાર તરીકે સેવા આપી. આ જ હરાજીમાં, MSN રિયાલ્ટીએ 7.67 એકર જમીન ₹1,358 કરોડમાં, પ્રતિ એકર ₹177 કરોડના હજુ વધુ ઊંચા દરે હસ્તગત કરી.
નિષ્ણાતો માને છે કે જમીનની આ ઊંચી કિંમતો મર્યાદિત ઉપલબ્ધતા અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) અને મુખ્ય IT કંપનીઓની ભારતમાં પોતાની હાજરી વિસ્તૃત કરવાની મજબૂત ઇચ્છાને કારણે છે. HITEC સિટી જેવા મુખ્ય વિસ્તારોમાં છેલ્લા વર્ષમાં ભાડા 20-30% વધ્યા છે, અને ટોપ-ટાયર ઓફિસ સ્પેસ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹100-150 સુધીના ભાવે ઉપલબ્ધ છે. આ હસ્તગત, પ્રેસ્ટીજ ઓફિસ વેન્ચર્સની એપ્રિલ 2028 સુધીમાં 30 મિલિયન ચોરસ ફૂટના ઓફિસ પોર્ટફોલિયોને વધારવાની મહત્વાકાંક્ષી યોજનાઓ સાથે સુસંગત છે.
આ રેકોર્ડ-તોડ ડીલ, ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં, ખાસ કરીને હૈદરાબાદ જેવા ઉભરતા હબ્સમાં, રોકાણકારોના મજબૂત વિશ્વાસને દર્શાવે છે. તે રોકાણ-મૈત્રીપૂર્ણ વાતાવરણને પ્રોત્સાહન આપવાના સરકારી પ્રયાસોને માન્ય કરે છે અને આ ક્ષેત્રમાં વધુ વિકાસ અને રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવાની અપેક્ષા છે, જે સંભવતઃ મુખ્ય શહેરી સ્થળોમાં ભવિષ્યના જમીન મૂલ્યાંકનને પ્રભાવિત કરી શકે છે.