Prestige Estates Projects એ ભારતના મુખ્ય શહેરોમાં ત્રણ નવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા છે, જેનાથી ભવિષ્યમાં ₹12,000 કરોડની આવક થવાની ધારણા છે. આ વિસ્તરણ બાદ ત્રિમાસિક વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે **46%** નો ઘટાડો થઈને **₹6,579 કરોડ** થયો છે.
નવા પ્રોજેક્ટ્સ અને આવકનો અંદાજ:
Prestige Estates Projects Ltd. એ નાણાકીય વર્ષ 2026-27 ના એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં ત્રણ નવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરીને તેના પોર્ટફોલિયોનો વિસ્તાર કર્યો છે. કંપનીને આ ડેવલપમેન્ટ્સમાંથી સંયુક્ત રીતે ₹12,000 કરોડ ની સંભવિત આવક થવાની અપેક્ષા છે. આ નવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સની સાથે, બેંગલુરુમાં 3 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ નો કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ પણ શરૂ કરવામાં આવ્યો છે, જે કંપનીની કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં વૃદ્ધિ કરવાની યોજનાઓ દર્શાવે છે.
વેચાણ પ્રદર્શન અને પ્રાદેશિક વલણો:
નવા પ્રોજેક્ટ્સની લાઇનઅપ હોવા છતાં, કંપનીના ત્રિમાસિક વેચાણ બુકિંગ ₹6,579.3 કરોડ પર સ્થિર થયા છે, જે ગયા વર્ષની સમાન અવધિની સરખામણીમાં 46% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. મેનેજમેન્ટના મતે, આ તીવ્ર ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ ગત વર્ષનો ઊંચો બેઝ ઇફેક્ટ છે, કારણ કે ગયા વર્ષના આંકડા દિલ્હી-NCR માર્કેટમાં એક મોટા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ દ્વારા નોંધપાત્ર રીતે વધ્યા હતા. જોકે, અગાઉના નાણાકીય વર્ષમાં કંપનીએ ₹30,024 કરોડ નું રેકોર્ડ વેચાણ બુકિંગ નોંધાવ્યું હતું, જે 76% ની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
ભૌગોલિક રીતે, હૈદરાબાદ ત્રિમાસિક વેચાણમાં મુખ્ય યોગદાનકર્તા બન્યું છે, જે કુલ વેચાણનો 49% હિસ્સો ધરાવે છે. ત્યારબાદ બેંગલુરુ 27% અને મુંબઈ 12% સાથે આવે છે. એપાર્ટમેન્ટ યુનિટ્સ માટે સરેરાશ રિયલાઈઝેશન પ્રાઈસ ₹11,193 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ નોંધાઈ હતી, જ્યારે પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ્સ માટે સરેરાશ ₹8,043 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ હતી.
વૃદ્ધિની વ્યૂહરચના અને ભવિષ્યનું આઉટલૂક:
વાર્ષિક વેચાણ લક્ષ્યાંક ₹35,000-36,000 કરોડ હાંસલ કરવા માટે, Prestige Group મુંબઈ, બેંગલુરુ, ચેન્નઈ અને નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) સહિતના મુખ્ય બજારોમાં પ્રોજેક્ટ્સની શ્રેણી લોન્ચ કરવાની યોજના ધરાવે છે. આ લોન્ચ આવનારા તહેવારોની સીઝન સાથે સુસંગત રહેશે, જે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ઐતિહાસિક રીતે ઊંચી માંગનો સમયગાળો છે. કંપની પાસે આશરે ₹60,000 કરોડ નું કુલ લોન્ચ પાઇપલાઇન છે, જોકે આ પાઇપલાઇનનું વાસ્તવિક અમલીકરણ નિયમનકારી મંજૂરીઓની સમયસર પ્રાપ્તિ પર નિર્ભર રહેશે.
રોકાણકારોએ મંજૂરીઓની સુરક્ષા અને સ્પર્ધાત્મક બજાર વાતાવરણમાં વેચાણની ગતિ જાળવી રાખવાની કંપનીની ક્ષમતા પર નજર રાખવી જોઈએ. જ્યારે કંપની આક્રમક વૃદ્ધિનો લક્ષ્યાંક ધરાવે છે, ત્યારે તાજેતરના બુકિંગમાં 46% નો ઘટાડો પ્રોજેક્ટ લોન્ચ સમયરેખા અને બજાર માંગ ચક્ર પ્રત્યેના તેના પ્રદર્શનની સંવેદનશીલતાને ઉજાગર કરે છે. નવા લોન્ચ થયેલા રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સની પ્રગતિ અને 3 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ ના કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટમાં લીઝિંગ ટ્રેક્શન પર નજર રાખવી એ મૂલ્યાંકન કરવા માટે નિર્ણાયક રહેશે કે શું ડેવલપર તેના નફા માર્જિન જાળવી રાખી શકે છે અને તેના મહત્વાકાંક્ષી વાર્ષિક વેચાણ અનુમાનોને પૂર્ણ કરી શકે છે.