Prestige Estates એ FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ₹6,579 કરોડનું વેચાણ નોંધાવ્યું છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 46% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ ગત વર્ષે થયેલ મોટા પ્રોજેક્ટ લોન્ચને કારણે ઉચ્ચ બેઝ ઇફેક્ટ છે. તેમ છતાં, કંપની તેના વાર્ષિક ₹35,000-36,000 કરોડના વેચાણ લક્ષ્યાંક પર કાયમ છે.
Prestige Estates ના વેચાણમાં ઘટાડો
Prestige Estates Projects Ltd એ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના જૂન ક્વાર્ટર માટે ₹6,579.3 કરોડના રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સની જાણ કરી છે. આ આંકડો પાછલા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરના ₹12,126.4 કરોડની સરખામણીમાં 46% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. કંપનીના જણાવ્યા અનુસાર, આ ઘટાડો મુખ્યત્વે ઉચ્ચ બેઝ ઇફેક્ટને કારણે છે, કારણ કે ગત વર્ષના સમાન ગાળામાં દિલ્હી-NCR માર્કેટમાં એક મોટા પ્રોજેક્ટના લોન્ચને કારણે વેચાણમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હતો.
વેચાણ પ્રદર્શન અને ભૌગોલિક વિતરણ
એપ્રિલ-જૂન સમયગાળા દરમિયાન, કંપનીએ 6.04 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ વિસ્તારમાં 3,337 યુનિટ્સનું વેચાણ કર્યું. વેચાણ ડેટા ભૌગોલિક ફોકસમાં ફેરફાર દર્શાવે છે, જેમાં હૈદરાબાદ મુખ્ય યોગદાનકર્તા તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જે કુલ ત્રિમાસિક વેચાણના 49% હિસ્સો ધરાવે છે. બેંગલુરુ, જે ઐતિહાસિક રીતે કંપનીનો ગઢ રહ્યો છે, તેણે 27% નું યોગદાન આપ્યું, ત્યારબાદ મુંબઈ 12% સાથે રહ્યું. દિલ્હી-NCR પ્રદેશ, જેણે ગયા વર્ષના આંકડાઓને પ્રભાવિત કર્યા હતા, તેણે આ ક્વાર્ટરમાં કુલ વેચાણના ફક્ત 7% હિસ્સો આપ્યો, જ્યારે અન્ય બજારોએ બાકીના 5% હિસ્સો આપ્યો.
ભાવની દ્રષ્ટિએ, એપાર્ટમેન્ટ યુનિટ્સ માટે સરેરાશ રિયલાઈઝેશન ₹11,193 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચ્યું, જ્યારે પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ્સ સરેરાશ ₹8,043 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટના દરે વેચાયા. વધુમાં, કંપનીએ ક્વાર્ટર દરમિયાન ત્રણ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કર્યા, જે 4.37 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટના ડેવલપ કરી શકાય તેવા વિસ્તારને આવરી લે છે.
ભવિષ્યનું લક્ષ્યાંક અને આઉટલૂક
ત્રિમાસિક ઘટાડા છતાં, મેનેજમેન્ટ FY27 માટે વાર્ષિક વેચાણ બુકિંગ લક્ષ્યાંક ₹35,000-36,000 કરોડ પર કેન્દ્રિત છે. આ પાછલા નાણાકીય વર્ષના મજબૂત પ્રદર્શન બાદ આવ્યું છે, જ્યાં કંપનીએ કુલ ₹30,024 કરોડ નું વેચાણ નોંધાવ્યું હતું. ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ઇરફાન રઝાકે નોંધ્યું કે હૈદરાબાદમાં Prestige Golden Grove પ્રોજેક્ટને બજાર તરફથી સકારાત્મક પ્રતિસાદ મળ્યો છે.
રોકાણકારો માટે, મુખ્ય નિરીક્ષણ એ રહેશે કે કંપની આગામી ક્વાર્ટરમાં લોન્ચને કેટલી ઝડપથી વેગ આપી શકે છે. કંપનીએ આગામી તહેવારોની સિઝનને અનુરૂપ બેંગલુરુ, મુંબઈ, ચેન્નઈ અને દિલ્હી-NCR પ્રદેશ સહિતના મુખ્ય બજારોમાં મોટા લોન્ચની યોજના બનાવી છે. આ લોન્ચની સફળતા અને પ્રોજેક્ટ અમલીકરણની ગતિ એ નક્કી કરવામાં નિર્ણાયક બનશે કે કંપની તેની મહત્વાકાંક્ષી વાર્ષિક માર્ગદર્શિકાને પૂર્ણ કરી શકે છે કે નહીં. રોકાણકારોએ કંપનીના દેવાના સ્તર અને રોકડ પ્રવાહ પર પણ નજર રાખવી જોઈએ, કારણ કે આટલા ઊંચા બુકિંગ લક્ષ્યાંકો જાળવવા માટે ઘણીવાર જમીન સંપાદન અને બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ પર નોંધપાત્ર મૂડી ખર્ચની જરૂર પડે છે.