Whalesbook
મંદીની ચિંતાઓને અવગણીને મજબૂત માંગ
Prestige Group ના Chairman અને Managing Director Irfan Razack ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સંભવિત મંદીની વધતી ચિંતાઓથી સહેજ પણ વિચલિત નથી. તેમણે જણાવ્યું કે સેક્ટરની વેચાણ ગતિ અત્યાર સુધી સતત મજબૂત રહી છે. ચાર દાયકાના અનુભવ સાથે, Razack નોંધે છે કે હાલની ગતિ અસાધારણ રીતે તેજ છે.
Hyderabad લોન્ચ ₹2,500 કરોડના વેચાણ સાથે સફળ
પોતાના આશાવાદી વલણને સમર્થન આપતાં, Razack એ Hyderabadમાં Prestige Golden Grove પ્રોજેક્ટની શાનદાર કામગીરી તરફ ધ્યાન દોર્યું. લોન્ચના માત્ર બે અઠવાડિયામાં જ પ્રોજેક્ટે ₹2,500 કરોડથી વધુનું વેચાણ પાર કર્યું. આ પ્રોજેક્ટે 4,000 થી વધુ મુલાકાતીઓને આકર્ષ્યા, જેમાં 5,000 થી વધુ યુનિટ્સમાંથી લગભગ 1,700 યુનિટ્સ વેચાઈ ગયા. આ મોટા પાયાના ડેવલપમેન્ટને એક જ તબક્કામાં અમલમાં મૂકવામાં આવી રહ્યું છે અને લગભગ ચાર વર્ષમાં પૂર્ણ થવાની ધારણા છે.
સ્થાપિત ડેવલપર્સને કન્સોલિડેશનનો ફાયદો
Razack એ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં નોંધપાત્ર કન્સોલિડેશન (એકીકરણ) ની નોંધ લીધી, જે વર્તમાન માર્કેટ સાયકલને અગાઉના સમયગાળાથી અલગ પાડે છે. તેમણે અવલોકન કર્યું કે મોટી, સ્થાપિત બ્રાન્ડ્સ સતત માર્કેટ શેર મેળવી રહી છે. આ ટ્રેન્ડ ગુણવત્તા અને સ્કેલ માટે ટ્રેક રેકોર્ડ ધરાવતા સ્થાપિત ડેવલપર્સને ફાયદો પહોંચાડે છે.
વધતા ખર્ચ અને ભાવ નિર્ધારણનું સંચાલન
Razack એ ફુગાવાના દબાણ અને વધતી કોમોડિટી કિંમતોને ઉભરતા પડકારો તરીકે સ્વીકાર્યા. તેમણે કહ્યું, "કમી આવશે. ભાવ વધશે," પરંતુ તેની ચોક્કસ હદની આગાહી કરવા સામે સાવચેતી રાખી. તેમણે ભાર મૂક્યો કે ડેવલપર્સે કિંમતોને લઈને "ખૂબ જ, ખૂબ જ સાવચેત" અને "માપદંડ" હોવું જોઈએ, ખાસ કરીને પ્રોજેક્ટની લાંબી સમયમર્યાદાને જોતાં, જે તમામ ખર્ચ વધારાને સીધા ગ્રાહકો પર પસાર કરવાનું અટકાવે છે.
Prestige Group માટે મહત્વાકાંક્ષી ગ્રોથ લક્ષ્યાંકો
મેક્રો અને ભૌગોલિક રાજકીય અનિશ્ચિતતાઓ છતાં, Prestige Group એક આશાવાદી દૃષ્ટિકોણ જાળવી રાખે છે. લગભગ ₹30,000 કરોડના વેચાણ સાથે મજબૂત FY26 પછી, કંપની FY27 માં ઓછામાં ઓછો 20% ગ્રોથ લક્ષ્યાંક બનાવી રહી છે. Razack મુંબઈ, નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR), બેંગલુરુ, Hyderabad, અને ચેન્નઈમાં મજબૂત પાઇપલાઇનનો ઉલ્લેખ કરીને શહેરોમાં ગ્રોથ અંગે આશાવાદી છે.
Prestige ગ્રુપ તેની હોસ્પિટાલિટી ડિવિઝનનો પણ આક્રમક રીતે વિસ્તાર કરી રહી છે, જે FY30 સુધીમાં 5,000 થી વધુ રૂમનું લક્ષ્યાંક ધરાવે છે, જે હાલના 1,500 થી વધારો છે. મુખ્ય મહાનગરોમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સની યોજના છે.