Whalesbook
Phoenix Mills ના Q3 FY26 ના પરિણામો: વૃદ્ધિના નવા આયામ
Phoenix Mills Limited એ નાણાકીય વર્ષ 2026 (FY26) ના ત્રીજા ક્વાર્ટર (Q3) માટે તેના મજબૂત નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીની કન્સોલિડેટેડ રેવન્યુમાં ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 15% નો નોંધપાત્ર વધારો થયો છે અને તે ₹1,121 કરોડ પર પહોંચી છે. આ વૃદ્ધિમાં રિટેલ સેગમેન્ટનો ફાળો સૌથી મોટો રહ્યો છે, જ્યાં વપરાશમાં 25% નો જંગી ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જે ₹4,992 કરોડ સુધી પહોંચ્યો છે. રિટેલ EBITDA માં પણ 16% નો વધારો થઈ ₹585 કરોડ નોંધાયા છે.
કંપનીના ભાડાની આવકમાં પણ 13% YoY નો વધારો થયો છે અને તે ₹573 કરોડ રહી છે. FY26 ના પ્રથમ નવ મહિના માટે, રિટેલર સેલ્સ 17% YoY વધીને ₹12,326.7 કરોડ થયા છે.
કન્સોલિડેટેડ EBITDA માં 19% YoY નો વધારો થયો છે અને તે ₹656 કરોડ રહ્યો છે. જોકે, નેટ પ્રોફિટમાં 4% YoY નો નજીવો વધારો જોવા મળ્યો છે અને તે ₹276 કરોડ નોંધાયો છે.
અન્ય સેગમેન્ટ્સમાં પણ પ્રગતિ:
- ઓફિસ: કંપનીનું ઓફિસ પ્લેટફોર્મ વિસ્તરી રહ્યું છે અને હાલમાં 1.2 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ ગ્રોસ લીઝિંગ થયું છે. મુંબઈ અને પુણે સ્થિત ઓફિસ એસેટ્સમાં 76% ઓક્યુપન્સી નોંધાઈ છે. 9M FY26 માં ઓફિસ પોર્ટફોલિયોએ ₹162 કરોડ ની આવક અને ₹103 કરોડ નો EBITDA આપ્યો છે.
- હોસ્પિટાલિટી: આ સેગમેન્ટમાં 9M FY26 માં ₹423 કરોડ ની આવક (8% YoY વૃદ્ધિ) અને ₹190 કરોડ નો EBITDA (16% YoY વૃદ્ધિ) નોંધાયો છે, જેમાં 45% EBITDA માર્જિન જાળવી રાખ્યું છે. St. Regis Mumbai માં 85% ઓક્યુપન્સી અને ₹20,000 થી વધુ એવરેજ રૂમ રેટ રહ્યા છે.
- રહેણાંક (Residential): 9M FY26 માં ગ્રોસ બુકિંગ ₹412 કરોડ રહ્યું છે, જેમાંથી ₹273 કરોડ ની આવક રેકગ્નાઈઝ થઈ છે. પ્રોજેક્ટ્સ ₹29,000 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ થી વધુ ભાવે વેચાઈ રહ્યા છે.
નાણાકીય સ્થિતિ અને ભવિષ્ય:
કંપનીએ 9M FY26 માં ₹1,508 કરોડ નો મજબૂત ઓપરેટિંગ કેશ ફ્લો જનરેટ કર્યો છે, જે 24% YoY વધારે છે. આ રકમ ₹722 કરોડ ના કેપેક્સને ફંડ કરવા માટે પૂરતી હતી.
કંપનીનું નેટ ડેટ ટુ એન્યુલાઇઝ્ડ EBITDA રેશિયો 1.3x છે, જે સ્વસ્થ લીવરેજ સ્થિતિ દર્શાવે છે. ગ્રોસ ડેટ લગભગ ₹5,200 કરોડ છે. ISML પાર્ટનર બાયઆઉટનું ફંડિંગ ઇક્વિટી દ્વારા કરવામાં આવ્યું છે, જે દેવું વધારવાથી બચાવે છે.
Phoenix Mills એ FY26 માટે તેના રિટેલ પોર્ટફોલિયોમાં ડબલ-ડિજિટ વૃદ્ધિની આગાહી કરી છે. આગામી ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ અને એસેટ ઑપ્ટિમાઇઝેશનથી ભવિષ્યમાં વધુ વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખવામાં આવી રહી છે.