Oberoi Realty ના બીજા ક્વાર્ટરમાં પ્રી-સેલ્સમાં જોરદાર તેજી જોવા મળી છે. કંપનીએ **₹9,149 કરોડ** નું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે, જેનું મુખ્ય કારણ ગુરુગ્રામનો નવો લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ છે. જોકે, આ રેકોર્ડ બુકિંગ છતાં કંપનીનો નેટ પ્રોફિટ **₹761 કરોડ** પર સ્થિર રહ્યો છે.
Oberoi Realty એ સપ્ટેમ્બર 2026 માં પૂરા થયેલા ક્વાર્ટર માટે શાનદાર સેલ્સ બુકિંગના આંકડા રજૂ કર્યા છે. ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં આ આંકડો ₹1,299.06 કરોડ હતો, જેની સામે આ વખતે કંપનીએ ₹9,149.69 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે. આ આશ્ચર્યજનક ઉછાળા પાછળનું મુખ્ય કારણ ગુરુગ્રામમાં લોન્ચ થયેલો 'Three Sixty North' પ્રોજેક્ટ છે. એકલા આ પ્રોજેક્ટે ₹7,891.14 કરોડ નું વેચાણ આપ્યું છે, જેમાં 614 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું હતું.
પ્રી-સેલ્સ અને નેટ પ્રોફિટનો તફાવત
ઘણા રોકાણકારો પ્રી-સેલ્સના આંકડા જોઈને ગેરસમજ કરી શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રી-સેલ્સ એ બુકિંગ છે, પરંતુ તેની આવક (Revenue Recognition) પ્રોજેક્ટ પૂરો થયા પછી ગણાય છે. આ જ કારણ છે કે કંપનીનો કોન્સોલિડેટેડ નેટ પ્રોફિટ ગત વર્ષના ₹760.26 કરોડ ની સામે આ વર્ષે ₹761.65 કરોડ પર લગભગ સ્થિર રહ્યો છે. આ ઉપરાંત, કુલ આવકમાં 6% નો ઘટાડો થઈને તે ₹1,736.37 કરોડ નોંધાઈ છે.
દિલ્હી-NCR તરફ કંપનીની નજર
આ પ્રોજેક્ટ સાથે Oberoi Realty એ દિલ્હી-NCR ના લક્ઝરી માર્કેટમાં એન્ટ્રી કરી છે. અત્યાર સુધી કંપનીનું ધ્યાન મુખ્યત્વે મુંબઈ પર હતું. ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર વિકાસ ઓબેરોયનું માનવું છે કે આ વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણથી કંપનીની ભૌગોલિક નિર્ભરતા ઘટશે અને બ્રાન્ડ વેલ્યુનો વધુ સારો ઉપયોગ થશે.
રોકાણકારો માટે મહત્વની ચેતવણી
હવે રોકાણકારોએ આ પ્રોજેક્ટના એક્ઝિક્યુશન પર નજર રાખવી જોઈએ. નવા માર્કેટમાં કામગીરી દરમિયાન પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ કે ખર્ચમાં વધારો થવાનું જોખમ હંમેશા રહેલું હોય છે. કંપની આ પ્રી-સેલ્સને કેટલી ઝડપથી વાસ્તવિક આવકમાં ફેરવે છે અને બાકીના ઇન્વેન્ટરીનું વેચાણ કેવી રીતે થાય છે, તે આગામી સમયમાં શેરના ભાવ માટે મહત્વનું સાબિત થશે.