Oberoi Realty એ નાણાકીય વર્ષ 2027 માટે પ્રથમ ક્વાર્ટરના પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીના પ્રોફિટમાં **29%** નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે અને તે **₹540 કરોડ** પર પહોંચ્યો છે. જોકે, પ્રોજેક્ટ લોન્ચમાં ઘટાડો થતાં ક્વાર્ટરલી પ્રી-સેલ્સમાં **36%** નો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ રેવન્યુ **32%** વધીને **₹1,300 કરોડ** રહી છે. આ વૃદ્ધિ મજબૂત માર્જિન અને સ્થિર લીઝિંગ આવકને કારણે શક્ય બની છે.
Detailed Coverage
Oberoi Realty ના Q1 Results: નફા અને આવકમાં તેજી
Oberoi Realty એ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના પ્રથમ ક્વાર્ટર માટે તેના નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. આ ક્વાર્ટરમાં કંપનીએ મજબૂત ઓપરેટિંગ પરફોર્મન્સ દર્શાવ્યું છે, ભલે આ સમયગાળા દરમિયાન નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ મર્યાદિત રહ્યા હોય. કંપનીએ ₹1,300 કરોડ ની કન્સોલિડેટેડ રેવન્યુ નોંધાવી છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 32% નો વધારો દર્શાવે છે. ટેક્સ પછીનો નફો (Profit after tax) 29% વધીને ₹540 કરોડ થયો છે, જ્યારે EBITDA માં 41% નો ઉછાળો આવી ₹730 કરોડ નોંધાયો છે.
ઓપરેશનલ પરફોર્મન્સ અને સેલ્સ ટ્રેન્ડ્સ
આ ક્વાર્ટરમાં કંપનીના પ્રી-સેલ્સ ₹1,050 કરોડ રહ્યા છે, જે છેલ્લા વર્ષની સરખામણીમાં 36% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. મેનેજમેન્ટ અને એનાલિસ્ટ્સના મતે, આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ એપ્રિલ-જૂન સમયગાળામાં મોટા નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચનો અભાવ હતો. તેમ છતાં, 360 West, Sky City અને Elysian જેવા મુખ્ય રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ વેચાણમાં યોગદાન આપતા રહ્યા. કંપનીને તેના એન્યુઇટી-આધારિત બિઝનેસમાંથી પણ ફાયદો થયો છે. લીઝિંગ આવકમાં 20% નો વધારો થઈ ₹320 કરોડ નોંધાયા છે, જ્યારે હોસ્પિટાલિટી ડિવિઝને 10% આવક વૃદ્ધિ સાથે ₹47 કરોડ ની કમાણી કરી છે.
મુંબઈ બહાર વિસ્તરણની યોજના
કંપનીની ભવિષ્યની વૃદ્ધિની રણનીતિમાં ગુરુગ્રામ માર્કેટમાં વિસ્તરણ એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે. ગુરુગ્રામમાં તાજેતરમાં લોન્ચ થયેલા 360 North પ્રોજેક્ટમાં રોકાણકારોનો સારો પ્રતિસાદ મળ્યો છે, જેમાં કુલ બુકિંગ ₹8,000 કરોડ થી વધુ થયાનું જાણવા મળ્યું છે. આ વિકાસ FY27 દરમિયાન થાણે, વરલી, પેડર રોડ, અલીબાગ અને મુલુંડ સહિતના વિવિધ સ્થળોએ ₹10,000 કરોડ થી વધુનું નવું ઇન્વેન્ટરી લોન્ચ કરવાની વ્યાપક યોજનાનો એક ભાગ છે.
નાણાકીય સ્થિતિ અને માર્કેટ સંદર્ભ
Oberoi Realty ઉચ્ચ-માર્જિન ધરાવતા રેસિડેન્શિયલ બિઝનેસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે, જેમાં રેસિડેન્શિયલ EBITDA માર્જિન સતત 50% થી વધુ રહે છે. કંપનીનો એન્યુઇટી બિઝનેસ, જેમાં ઓફિસ સ્પેસ અને મોલ્સનો સમાવેશ થાય છે, સ્થિર કેશ ફ્લો પૂરો પાડે છે. તાજેતરના અપડેટ મુજબ, ઓફિસ એસેટ્સ લગભગ સંપૂર્ણપણે ઓક્યુપાઈડ છે, અને Sky City મોલ 82% ઓક્યુપન્સી પર પહોંચી ગયું છે. રોકાણકારોએ આવનારા પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇનના અમલીકરણની ગતિ પર નજર રાખવી જોઈએ, કારણ કે પ્રી-સેલ્સમાં વૃદ્ધિ જાળવી રાખવા માટે આ લોન્ચનો સમય આવશ્યક છે. વધુમાં, નવા ભૌગોલિક વિસ્તારોમાં તેના ઓપરેશન્સને વિસ્તૃત કરતી વખતે સ્પર્ધાત્મક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તેના પ્રીમિયમ ભાવો જાળવી રાખવાની કંપનીની ક્ષમતા એક મુખ્ય પરિબળ રહેશે.