Oberoi Realty ના શેરના ભાવમાં આજે **0.91%** નો ઘટાડો જોવા મળ્યો અને તે **₹1,877.60** પર પહોંચ્યો. Q1 FY27 ના પરિણામો બજારની અપેક્ષાઓ કરતાં ઓછા રહ્યા છે. કંપનીએ આવક અને નફામાં વાર્ષિક ધોરણે વૃદ્ધિ દર્શાવી હોવા છતાં, ખાસ કરીને "360 West" જેવા મુખ્ય પ્રોજેક્ટ્સમાંથી અપેક્ષા કરતાં ઓછી આવકની નોંધણીને કારણે તે અપેક્ષાઓને પહોંચી વળી શકી નથી.
Oberoi Realty Q1 FY27 પરિણામો: શું છે ખાસ?
Oberoi Realty ના શેરના ભાવ સોમવારે 0.9% ઘટીને ₹1,877.60 પર બંધ થયા. આ ઘટાડો કંપની દ્વારા નાણાકીય વર્ષ 2027 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરના નાણાકીય પરિણામો જાહેર થયા બાદ જોવા મળ્યો.
જોકે કંપનીએ આવક, EBITDA અને ટેક્સ પછીના નફા (PAT) માં અનુક્રમે 32%, 41% અને 29% નો વાર્ષિક વધારો નોંધાવ્યો છે, પરંતુ આ આંકડા બજારની અપેક્ષાઓ કરતાં નીચા રહ્યા હતા. વિશ્લેષકોનું માનવું છે કે "360 West" પ્રોજેક્ટમાંથી આવકની નોંધણી ન થવી અને "Sky City", "Eternia" અને "Elysian" જેવા ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સમાંથી આવક બુકિંગની ધીમી ગતિ મુખ્ય કારણો હતા.
વેચાણ અને લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ અપડેટ્સ:
કંપનીએ ક્વાર્ટર દરમિયાન ₹1,050 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) નોંધાવ્યું, જે વિશ્લેષકોની ₹1,100 કરોડ ની ધારણા કરતાં ઓછું છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં આ આંકડો 36% ઘટ્યો છે, જેનું મુખ્ય કારણ Q1 FY26 માં "Elysian" પ્રોજેક્ટમાં નવા ટાવરના લોન્ચને કારણે ઊંચો બેઝ ઇફેક્ટ (Base Effect) છે.
આ ઘટાડા છતાં, કંપનીના લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં સારી ગતિ જોવા મળી. "360 West" પ્રોજેક્ટ (Worli) માં, એક યુનિટ ₹1,54,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ (Carpet Area) ના ભાવે વેચાયું, જે અગાઉના બે ક્વાર્ટરમાં ₹1,20,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ કરતાં વધુ છે. "Oceanic" પ્રોજેક્ટ (Carter Road) માં પણ ₹1,60,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે વેચાણ નોંધાયું.
એન્યુઇટી અને હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટમાં વૃદ્ધિ:
રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સમાં પડકારો હોવા છતાં, કંપનીની એન્યુઇટી આવકમાં 18% નો વાર્ષિક વધારો થયો અને તે ₹330 કરોડ સુધી પહોંચી. "Commerz III" ઓફિસ એસેટ્સ અને "Sky City Mall" ના કારણે આ વૃદ્ધિ જોવા મળી. હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટમાં પણ આવક અને EBITDA માં અનુક્રમે 10% અને 12% નો વધારો થયો.
બજારનું અનુમાન અને રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો:
પરિણામો ધારણા મુજબ ન હોવા છતાં, Oberoi Realty તેના પ્રીમિયમ વેલ્યુએશન (Premium Valuation) ને કારણે ચર્ચામાં છે. રોકાણકારો હવે પ્રોજેક્ટ એક્ઝિક્યુશન (Project Execution) અને આવકની નોંધણીના સમય પર નજર રાખશે. "Oberoi Garden City" (Thane) માં વેચાણની ગતિ અને કલેક્શન્સ (Collections) નું સંચાલન, જે આ ક્વાર્ટરમાં 8% ઘટીને ₹920 કરોડ થયું હતું, તે મુખ્ય પરિબળો રહેશે.