Nvidia કર્મચારીએ બેંગલુરુમાં ₹3.5 કરોડમાં ઘર ખરીદ્યું: ટેક સેક્ટરની તેજીનો અર્ક

બેંગલુરુના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ટેક સેક્ટરની ઝડપી વૃદ્ધિ નવા રંગો ઉમેરી રહી છે. તાજેતરના કિસ્સામાં, Mahadevapura વિસ્તારમાં એક 3 BHK એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનો પ્રયાસ કરી રહેલા ખરીદદારનો મામલો ત્યારે અચાનક સમાપ્ત થયો જ્યારે Nvidia ના એક કર્મચારીએ તેમાં રસ દાખવ્યો. રિપોર્ટ્સ અનુસાર, આ કર્મચારીએ કોઈપણ ભાવતાલ વગર, પૂછેલી પૂરી કિંમત ₹3.5 કરોડ ચૂકવી દીધી, અને ઉપરાંત ₹10 લાખ બ્રોકરેજ ફી પણ આપી.

આ ઘટના ટેકનોલોજી જગતના ટોચના કર્મચારીઓની મજબૂત નાણાકીય સ્થિતિ દર્શાવે છે. તેમના પેકેજમાં મોટાભાગે સ્ટોક-આધારિત વળતરનો સમાવેશ થાય છે, જે વેસ્ટ થતાં જ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવામાં આવે છે. આના કારણે, ખાસ કરીને મોટી કોર્પોરેટ ઓફિસોની નજીકના વિસ્તારોમાં ઘર ખરીદવા માટે સ્પર્ધા વધી જાય છે, અને સમાન નાણાકીય ક્ષમતા ન ધરાવતા ખરીદદારો માટે સ્પર્ધા કરવી મુશ્કેલ બની જાય છે.

આ વિસ્તારમાં Nvidia ની હાજરી પણ નોંધપાત્ર છે. Nvidia એ તાજેતરમાં જ Mahadevapura માં 7.6 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર લીધી છે. આ 10 વર્ષની ડીલ, જે આશરે ₹1,230 કરોડની છે, તે આ વિસ્તારમાં માંગ શા માટે આટલી તીવ્ર છે તે દર્શાવે છે. કંપનીની મોટી ઓફિસ સ્થાપિત થતાં, કર્મચારીઓ નજીકમાં રહેવા માટે ઘર શોધે છે, જે શહેરના ચોક્કસ ભાગોમાં માંગને વધુ કેન્દ્રિત કરે છે.

જોકે, ટેક-આધારિત આ માંગ એક અલગ પ્રકારનું બજાર બનાવી રહી છે. ટેક પાર્ક્સની નજીકના પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં ઊંચા ભાવો અને ઝડપી વેચાણ ચાલુ છે, જ્યારે વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ વધુ સાવચેત છે. ટેક ઇન્ડસ્ટ્રી પર આટલી વધુ નિર્ભરતા એક બેધારી તલવાર સમાન છે. જો વૈશ્વિક ટેક સેક્ટરમાં મંદી આવે, અથવા કંપનીઓ હાયરિંગ ઘટાડે અને સ્ટોક ઇન્સેન્ટિવ ઓછા આપે, તો ઊંચી કિંમતોને ચલાવનાર ખરીદ શક્તિ ઘટી શકે છે. આનાથી આ ચોક્કસ વિસ્તારોમાં માંગમાં ઘટાડો થઈ શકે છે.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓમાં રોકાણ કરનારાઓએ ટેક ઇન્ડસ્ટ્રીના વ્યાપક વલણો પર નજર રાખવી જોઈએ. કોર્પોરેટ હાયરિંગ પ્લાન, IT જોબ માર્કેટની સ્થિરતા અને સામાન્ય આર્થિક સ્વાસ્થ્ય જેવા પરિબળો નક્કી કરશે કે બેંગલુરુના પ્રીમિયમ આવાસોની આ તીવ્ર માંગ ચાલુ રહેશે કે પછી બજાર સ્થિર થશે.