નોઈડાનું પ્રોપર્ટી માર્કેટ હવે હાઈ-એન્ડ સર્વિસ્ડ રેસિડેન્સ તરફ વળ્યું છે. નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ જેવા ઈન્ફ્રા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં **10%** નો વાર્ષિક ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે, જે કોર્પોરેટ પ્રોફેશનલ્સને આકર્ષી રહ્યો છે.
બદલાતી ડિમાન્ડ અને માર્કેટ ટ્રેન્ડ
નોઈડામાં પરંપરાગત લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સને બદલે હવે હાઈ-એન્ડ સર્વિસ્ડ રેસિડેન્સની માંગ વધી રહી છે. નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ, જાપાન સિટી અને ઈન્ટરનેશનલ ફિલ્મ સિટી જેવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે આ વિસ્તાર એક કોર્પોરેટ હબ બની રહ્યો છે. અહીંના પ્રોફેશનલ્સ હાઉસકીપિંગ અને કોન્સિયર્જ જેવી સુવિધાઓ ધરાવતા ઘરોને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે.
ભાવ અને ડેટા
Cushman & Wakefield ના રિપોર્ટ અનુસાર, પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં 10% નો વાર્ષિક ગ્રોથ નોંધાયો છે. હાલમાં આ પ્રોપર્ટીના ભાવ ₹14,500 થી ₹18,000 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ છે, જ્યારે માસિક ભાડું ₹77,000 થી ₹1.35 લાખ સુધી પહોંચ્યું છે.
ડેવલપર્સની વ્યૂહરચના
Godrej Properties, M3M અને Smartworld જેવી કંપનીઓ હવે ગેટડ લક્ઝરી કોમ્યુનિટીઝ પર ધ્યાન આપી રહી છે, જેમાં ફિટનેસ સેન્ટર્સ અને પ્રોફેશનલ કોચિંગ જેવી સુવિધાઓ છે. આ વ્યૂહરચનાથી ડેવલપર્સને વધુ પ્રોફિટ માર્જિન મળી રહ્યું છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
રોકાણકારોએ પ્રોજેક્ટ્સમાં થતા વિલંબ અને ખર્ચના વધારા જેવી 'એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક' પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ. પ્રીમિયમ રેસિડેન્સની સફળતાનો સંપૂર્ણ આધાર નોઈડા ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ જેવા મોટા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સના સમયસર પૂર્ણ થવા પર છે.