Noida-Greater Noida Expressway પર રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં **225%** નો જબરદસ્ત વધારો નોંધાયો છે. તે જ સમયે, ગુરુગ્રામમાં વર્ષ 2025 માં **₹1.38 લાખ કરોડના** નવા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ થયા છે, જે NCR માર્કેટમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ તરફના બદલાતા ટ્રેન્ડને દર્શાવે છે.
ભાવમાં મોટો ઉછાળો
Noida-Greater Noida Expressway પર પ્રોપર્ટીના ભાવ ₹6,600 થી વધીને હવે ₹21,500 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચી ગયા છે. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના વિકાસને કારણે આ વિસ્તારમાં રોકાણકારોનું આકર્ષણ સતત વધી રહ્યું છે.
લક્ઝરી માર્કેટનો દબદબો
ગુરુગ્રામ હવે ભારતના લક્ઝરી હાઉસિંગનું મુખ્ય હબ બની ગયું છે. વર્ષ 2025 માં અહીં ₹1.38 લાખ કરોડના નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ થયા છે, જેમાં ₹5 કરોડથી વધુ કિંમતના હજારો લક્ઝરી યુનિટ્સનો સમાવેશ થાય છે. ખાસ કરીને Dwarka Expressway જેવા વિસ્તારોમાં કેપિટલ વેલ્યુમાં સતત વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે.
માર્કેટ ડાયનેમિક્સમાં મોટું પરિવર્તન
NCR રીજનમાં માર્કેટ હવે વોલ્યુમ પરથી વેલ્યુ તરફ શિફ્ટ થયું છે. વર્ષ 2014 માં ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ 44 મહિના હતો, જે ઘટીને હવે 12 મહિના પર આવી ગયો છે. ડેવલપર્સ હવે મોટા અને સસ્તા પ્રોજેક્ટ્સને બદલે પ્રીમિયમ અને બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
ભાવમાં થયેલો આટલો ઝડપી વધારો સામાન્ય ખરીદદારો માટે પડકારરૂપ છે. માર્કેટનું વધુ પડતું લક્ઝરી સેગમેન્ટ પર નિર્ભર હોવું તે ભવિષ્યમાં જોખમી બની શકે છે. રોકાણકારોએ પ્રોજેક્ટમાં પૈસા લગાવતા પહેલા ડેવલપરનો ટ્રૅક રેકોર્ડ અને RERA સ્ટેટસ તપાસવું અત્યંત જરૂરી છે.