11 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ Nifty Realty ઇન્ડેક્સમાં લગભગ **4.4%** નો મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જે તેને છેલ્લા બે મહિનાના સૌથી નીચા સ્તરે લઈ આવ્યો છે. અમેરિકામાં વધતી જતી મોંઘવારી અને ક્રૂડ ઓઈલના ભાવમાં ઉછાળાને કારણે રોકાણકારોમાં ચિંતાનું વાતાવરણ છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં આજે ભારે વેચવાલી જોવા મળી છે. Nifty Realty ઇન્ડેક્સમાં આવેલા આ કડાકા પાછળનું મુખ્ય કારણ વૈશ્વિક મોરચે બદલાતી આર્થિક સ્થિતિ છે.
માર્કેટમાં આટલી ગભરાટ કેમ?
આ સેક્ટર પર સૌથી મોટું દબાણ અમેરિકામાં વધી રહેલા પ્રોડ્યુસર-પ્રાઇસ ઇન્ફ્લેશન અને $110 પ્રતિ બેરલની આસપાસ પહોંચેલા બ્રેન્ટ ક્રૂડ ઓઈલના ભાવને કારણે છે. અમેરિકન ફેડરલ રિઝર્વના વ્યાજ દરો વધારવાના સંકેતો અને યુએસ બોન્ડ યીલ્ડ 5% ની નજીક પહોંચવાથી વિદેશી રોકાણકારો (FIIs) ભારતીય બજારમાંથી નાણાં પાછા ખેંચી રહ્યા છે, જેની સીધી અસર રિયલ એસ્ટેટ શેર્સ પર પડી છે.
કયા શેર્સમાં કેટલું ગાબડું?
વેચવાલીનો વ્યાપ ખૂબ મોટો હતો:
- Lodha Developers: લગભગ 7.56% નો ઘટાડો.
- Godrej Properties: અંદાજે 7.4% નીચે ગગડ્યો.
- Prestige Estates: 4.9% જેટલો ઘટ્યો.
- DLF: આશરે 3.9% ના ઘટાડા સાથે બંધ રહ્યો.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાન રાખવું?
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ વ્યાજ દરો અને ઇનપુટ કોસ્ટ પ્રત્યે અત્યંત સંવેદનશીલ હોય છે. કાચા માલના ભાવ વધવાથી કંપનીઓના ઓપરેટિંગ માર્જિન પર દબાણ આવી શકે છે. ઉપરાંત, મધ્ય પૂર્વમાં ચાલી રહેલી ભૌગોલિક અનિશ્ચિતતા પણ સપ્લાય ચેઈનને અસર કરી રહી છે. હવે રોકાણકારોની નજર આગામી સમયમાં આવનારા અમેરિકાના કન્ઝ્યુમર પ્રાઈસ ઈન્ડેક્સ (CPI) ડેટા પર રહેશે, જે વ્યાજ દરોની દિશા નક્કી કરશે.