Nexus Select Trust માં એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં વપરાશમાં **11%** નો વધારો જોવા મળ્યો છે. આ વૃદ્ધિનું મુખ્ય કારણ સ્થાનિક ખર્ચમાં થયેલો વધારો અને લોકો દ્વારા આંતરરાષ્ટ્રીય ટ્રાવેલને બદલે દેશી રિટેલમાં વધુ ખર્ચ કરવાનું પસંદ કરવું છે. ફૂટ-ટ્રાફિકમાં પણ **5%** નો વધારો નોંધાયો છે.
સ્થાનિક ખર્ચમાં વધારો
Nexus Select Trust, જે ભારતના સૌથી મોટા રિટેલ REIT (Real Estate Investment Trust) પૈકી એક છે, તેણે એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટર દરમિયાન તેના 19 મોલ્સમાં ગ્રાહકોના ખર્ચમાં 11% નો વધારો નોંધાવ્યો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, મોલ્સમાં આવતા લોકોની સંખ્યામાં પણ 5% નો વધારો થયો છે. આ આંકડા દર્શાવે છે કે ગ્રાહકો હવે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસોને બદલે સ્થાનિક ખરીદી, ભોજન અને મનોરંજન પર વધુ ધ્યાન આપી રહ્યા છે.
આંતરરાષ્ટ્રીય ટ્રાવેલની અસર
કંપનીના મેનેજમેન્ટ મુજબ, પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલી ભૌગોલિક રાજકીય તંગદીલીને કારણે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસો મોંઘા બન્યા છે. આ કારણે, ઘણા પરિવારોએ પોતાના ખર્ચને સ્થાનિક અનુભવો તરફ વાળ્યો છે. ફેશન, ફૂડ એન્ડ બેવરેજિસ અને ફેમિલી એન્ટરટેઇનમેન્ટ જેવા સેગમેન્ટ્સમાં આ અસર સ્પષ્ટપણે જોવા મળી રહી છે. આ ઉપરાંત, લગ્નની સિઝન અને અક્ષય તૃતીયા જેવા શુભ પ્રસંગોએ જ્વેલરી સેગમેન્ટમાં માંગને વેગ આપ્યો છે. મેનેજમેન્ટે એમ પણ કહ્યું કે જ્વેલરીની ખરીદી પછી લોકો અન્ય વસ્તુઓ, જેમ કે કપડાંની ખરીદી પણ કરી રહ્યા છે.
મોલ્સમાં ફેરફારો
કંપની ગ્રાહકોની બદલાતી પસંદગીઓને ધ્યાનમાં રાખીને પોતાના મોલ્સમાં સ્ટોર્સના મિશ્રણમાં સક્રિયપણે ફેરફાર કરી રહી છે. હાઇપરમાર્કેટ સેગમેન્ટમાં નબળી કામગીરીને કારણે, ટ્રસ્ટે કેટલાક હાઇપરમાર્કેટ સ્પેસને પ્રીમિયમ એપેરલ સ્ટોર્સમાં રૂપાંતરિત કરવાનું શરૂ કર્યું છે. મેનેજમેન્ટનું કહેવું છે કે મોટા મલ્ટી-બ્રાન્ડ ફેશન રિટેલર્સ સાધારણ વૃદ્ધિ દર્શાવી રહ્યા છે, જ્યારે અમુક ચોક્કસ બ્રાન્ડ્સ વધુ લોકપ્રિય બની રહી છે.
વિસ્તરણ અને સંપાદન યોજનાઓ
Nexus Select Trust તેના સંપાદન (Acquisition) દ્વારા વૃદ્ધિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યું છે. ભારતીય બજારમાં ગુણવત્તાયુક્ત રિટેલ એસેટ્સની મર્યાદિત ઉપલબ્ધતાને કારણે, ટ્રસ્ટ પોતાની પહોંચ વધારવા માટે નવી પ્રોપર્ટીઝ શોધી રહ્યું છે. તાજેતરમાં, કોલકાતામાં ડાયમંડ પ્લાઝાનું સંપાદન કરવામાં આવ્યું છે અને ડોમ્બિવલીમાં પણ એક પ્રોપર્ટી માટે ચર્ચાઓ ચાલી રહી છે. આ ઉપરાંત, કંપની ટેક્સ-એફિશિયન્ટ વૃદ્ધિ માટે ફેમિલી-લેડ રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ્સની એસેટ્સને એકીકૃત કરવાની યોજનાઓ પર પણ વિચાર કરી રહી છે.
રોકાણકારોએ આ સંપાદનોની પ્રગતિ અને હાઇપરમાર્કેટમાંથી પ્રીમિયમ રિટેલ ફોર્મેટમાં થતા પરિવર્તનની અસર પર નજર રાખવી જોઈએ. આ વ્યૂહાત્મક ફેરફારો ભાડાની આવક અને નફાના માર્જિન પર કેવી અસર કરશે તે ભવિષ્યના પરિણામોમાં જોવા મળશે.