Nexus Select Trust એ જૂન ક્વાર્ટરમાં **11%** નો વાર્ષિક ધોરણે Net Operating Income (NOI) **₹510 કરોડ** નોંધાવ્યો છે. આ ઉપરાંત, કંપનીએ પ્રતિ યુનિટ **₹2.442** નું વિતરણ જાહેર કર્યું છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં **10%** વધુ છે. મજબૂત ગ્રાહક ખર્ચ અને શોપિંગ મોલ પોર્ટફોલિયોમાં સુધારેલા લીઝિંગને કારણે આ વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.
Nexus Select Trust ના Q1 નાણાકીય પરિણામો
ભારતમાં રિટેલ એસેટ્સના મોટા પોર્ટફોલિયોનું સંચાલન કરતી Nexus Select Trust એ જૂન ક્વાર્ટર માટે સ્થિર નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીએ ₹510 કરોડ નો Net Operating Income (NOI) જાહેર કર્યો, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળાની સરખામણીમાં 11% નો વધારો દર્શાવે છે. આ આવક તેની મિલકતોમાંથી ઓપરેટિંગ ખર્ચ બાદ કર્યા પછી જનરેટ થયેલો નફો છે. આ પ્રદર્શનને તેના મોલ્સમાં રિટેલ વપરાશમાં 17% નો જમ્પ મળ્યો, જે ક્વાર્ટર માટે ₹3,850 કરોડ સુધી પહોંચ્યો.
વિતરણ અને નાણાકીય સ્થિતિ
ઓપરેટિંગ પરિણામોની સાથે, ટ્રસ્ટે તેના યુનિટધારકોને ₹370 કરોડ નું વિતરણ જાહેર કર્યું. આ પ્રતિ યુનિટ ₹2.442 ની ચુકવણીમાં પરિણમે છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 10% અને અગાઉના ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 7% નો વધારો છે. રોકાણકારો માટે એક મુખ્ય નાણાકીય વિગત કંપનીની બેલેન્સ શીટની મજબૂતાઈ છે; ટ્રસ્ટ હાલમાં 18% નો નીચો Loan-to-Value (LTV) રેશિયો જાળવી રાખે છે, જે દેવાનો રૂઢિચુસ્ત ઉપયોગ દર્શાવે છે. તેની સરેરાશ લોન ખર્ચ 7.2% છે, જે ઘણા અન્ય રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની તુલનામાં ઊંચા ધિરાણ ખર્ચની સામે વ્યાજ ખર્ચને નિયંત્રણમાં રાખવામાં મદદ કરે છે.
લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ અને ભવિષ્યની વૃદ્ધિ
મેનેજમેન્ટે વર્તમાન પરિણામોના મુખ્ય ચાલક તરીકે સક્રિય લીઝિંગ પ્રયાસો પર ભાર મૂક્યો. ક્વાર્ટર દરમિયાન, ટ્રસ્ટે લગભગ 0.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યાનું નવીનીકરણ કર્યું અથવા ફરીથી લીઝ પર આપી. આમાંથી, લગભગ 0.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યા પરના લીઝનું નવીનીકરણ અગાઉના કરારો કરતાં 20% થી વધુ ભાડા દરે થયું, જે રિટેલર્સ તરફથી મજબૂત માંગ દર્શાવે છે. Lego અને Kurt Geiger જેવા નવા આંતરરાષ્ટ્રીય અને પ્રીમિયમ બ્રાન્ડ્સ સાથે ટેનન્ટ લિસ્ટનો પણ વિસ્તાર કરવામાં આવ્યો.
આગળ જોતાં, ટ્રસ્ટ વિસ્તરણ વ્યૂહરચના પર કામ કરી રહ્યું છે. તેણે કોલકત્તામાં ડાયમંડ પ્લાઝા મોલ હસ્તગત કરવાની યોજના જાહેર કરી છે, જે 2026-27 નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં પૂર્ણ થવાની ધારણા છે. કંપનીએ 2030 સુધીમાં તેના કુલ રિટેલ પોર્ટફોલિયોનું કદ બમણું કરવાનું લાંબા ગાળાનું લક્ષ્ય પણ રાખ્યું છે, જે આઠ વધારાની રિટેલ અસ્કયામતોના પાઇપલાઇન દ્વારા સમર્થિત છે. રોકાણકારો માટે, આગામી મહત્વપૂર્ણ પગલાં કોલકત્તા અધિગ્રહણનું પૂર્ણ થવું અને વ્યાપક રિટેલ ક્ષેત્રની વધઘટ વચ્ચે ડબલ-ડિજિટ રી-લીઝિંગ સ્પ્રેડના વર્તમાન વલણને જાળવી રાખી શકાય છે કે કેમ તેના પર નજર રાખવાનું રહેશે.