Nexus Select Trust એ ગેલક્સી ઇન્ફ્રા ક્રિએશન્સને **₹૧,૬૦૦ કરોડમાં** ખરીદવાની જાહેરાત કરી છે. આ ડીલ સાથે ટ્રસ્ટ હવે નોર્થ-ઈસ્ટ ભારતમાં એન્ટ્રી કરી રહ્યું છે, જેમાં એક મોલ અને ૧૬૪ રૂમની હોટલનો સમાવેશ થાય છે.
નોર્થ-ઈસ્ટમાં મોટો દાવ
Nexus Select Trust એ ગેલેક્સી ઇન્ફ્રા ક્રિએશન્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (GICPL) ને ₹૧,૬૦૦ કરોડના સોદામાં હસ્તગત કરી છે. આ ડીલ દ્વારા કંપની આસામના ગુવાહાટીમાં ૦.૫ મિલિયન ચોરસ ફૂટનો ગ્રેડ-A મોલ અને ૧૬૪-કી Hyatt Regency હોટલ મેળવશે. આ બંને પ્રોજેક્ટ હાલમાં નિર્માણાધીન છે અને ટ્રસ્ટ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયા બાદ જ તેનું સંચાલન સંભાળશે.
નાણાકીય આયોજન અને વ્યૂહરચના
આ ડીલ કેશ અને યુનિટ સ્વેપ દ્વારા પૂર્ણ કરવામાં આવશે. મેનેજમેન્ટનું માનવું છે કે એકવાર પ્રોજેક્ટ્સ કાર્યરત થઈ જાય પછી, તે નેટ એસેટ વેલ્યુ (NAV) અને ડિસ્ટ્રિબ્યુશન પર યુનિટ (DPU) માં વધારો કરશે. મહત્વની વાત એ છે કે આ સોદા પછી પણ ટ્રસ્ટનો લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો ૨૦% થી નીચે જ રહેશે, જે ભવિષ્યના રોકાણો માટે ટ્રસ્ટને મજબૂત નાણાકીય સ્થિતિ આપે છે.
રોકાણકારો માટે જોખમો (Execution Risks)
જોકે આ સોદો મોટો છે, પરંતુ રોકાણકારોએ અમુક બાબતો પર ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ:
- બાંધકામ જોખમ: પ્રોજેક્ટ હજુ નિર્માણાધીન હોવાથી સમયમર્યાદામાં વિલંબ કે ખર્ચમાં વધારો થવાની શક્યતા નકારી શકાય નહીં.
- સ્થિરતા: આ પ્રોજેક્ટ્સ ભાડાની આવક જનરેટ કરે તે પહેલાં તેને પૂર્ણ અને સ્ટેબિલાઈઝ થવામાં સમય લાગશે.
આગામી સમયમાં પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ કેવી રીતે આગળ વધે છે અને લોકલ માર્કેટમાં માંગ કેવી રહે છે, તે તેના યુનિટ હોલ્ડર્સ માટે મુખ્ય મોનિટરિંગ પોઈન્ટ રહેશે.