Whalesbook
Nexus Select Trust એ Garden City Malls Private Limited માં ₹434 કરોડમાં 50% હિસ્સો હસ્તગત કરવાની જાહેરાત કરી છે.
મુંબઈના ડોમ્બિવલીમાં આ બની રહેલા ઇન્ટિગ્રેટેડ શોપિંગ મોલ અને મલ્ટીપ્લેક્સ પ્રોજેક્ટની કુલ એન્ટરપ્રાઇઝ વેલ્યુ ₹892 કરોડ છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલું, REIT લિસ્ટિંગ પછી Trust નું પ્રથમ અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન ડેવલપમેન્ટ પાર્ટનરશીપ છે, જે તેની વિસ્તરણ યોજનાઓ દર્શાવે છે.
આ ડીલ હેઠળ, Nexus Select Trust ₹115 કરોડના NCDs (Non-Convertible Debentures) નું સબ્સ્ક્રિપ્શન કરશે અને આ વિસ્તરણ માટે ₹400 કરોડ સુધીની ટર્મ લોન પણ મેળવશે. આનાથી મુંબઈના ઉપનગરીય બજારોમાં Trust ની હાજરી વધુ મજબૂત થશે.
આ એક્વિઝિશન Nexus Select Trust ની પોર્ટફોલિયોને અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ્સ તરફ વિસ્તારવાની વ્યૂહાત્મક ઈચ્છા દર્શાવે છે, જે તેના હાલના ઓપરેશનલ એસેટ્સ ઉપરાંત વૈવિધ્યકરણ લાવશે. આનાથી એક મુખ્ય મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારમાં વૃદ્ધિની તકોનો લાભ મળશે.
Nexus Select Trust, જે ભારતમાં પ્રથમ રિટેલ REIT છે, તે ઐતિહાસિક રીતે ઓપરેશનલ ગ્રેડ A શોપિંગ મોલ્સ હસ્તગત કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતું રહ્યું છે. આ ડીલ એક મોટું પરિવર્તન દર્શાવે છે કારણ કે તે 2022 માં લિસ્ટિંગ થયા પછી તેની પ્રથમ અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન ડેવલપમેન્ટ પાર્ટનરશીપમાં પ્રવેશ કરી રહ્યું છે, જે વધુ વૈવિધ્યસભર વૃદ્ધિ વ્યૂહરચના સૂચવે છે.
જોખમો: જોકે, આ સોદો ક્લોઝિંગ એડજસ્ટમેન્ટને આધીન છે અને અંતિમ વિચારણા મોલના બાંધકામ પૂર્ણ થવા પર નિર્ભર રહેશે. સંપાદન પૂર્ણ થવાનો સૂચિત સમયગાળો ચાર વર્ષ સુધીનો છે, જે અમલીકરણ અને સમયના જોખમો રજૂ કરે છે.
આગળ શું જોવું: રોકાણકારોએ આગામી સમયમાં સંપાદનના સૂચિત 4-વર્ષના સમયગાળામાં પ્રગતિ, ડોમ્બિવલી મોલના બાંધકામ અને વિકાસના મુખ્ય પડાવો, ફાઇનાન્સિંગ સ્ટ્રક્ચરમાં કોઈપણ અપડેટ અને ભવિષ્યમાં અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ્સના પાઇપલાઇન પર નજર રાખવી જોઈએ.