પાવર મંત્રાલયે **20,000 ચોરસ મીટર** થી વધુ બાંધકામ ધરાવતી નવી કોમર્શિયલ અને રહેણાંક ઇમારતો માટે ફરજિયાત એનર્જી એફિશિયન્સી (Energy Efficiency) નિયમોનો ડ્રાફ્ટ પ્રસ્તાવિત કર્યો છે. આ પગલું ઇમારત ક્ષેત્રમાં વીજળીની વધતી માંગને નિયંત્રિત કરવા અને ટકાઉપણાના રેટિંગને પ્રમાણિત કરવાના હેતુથી લેવાયું છે. આ ડ્રાફ્ટ પર **10 ઓગસ્ટ, 2026** સુધી જાહેર પ્રતિસાદ આપી શકાશે.
પાવર મંત્રાલય અને BEE નો મોટો નિર્ણય
કેન્દ્ર સરકારના પાવર મંત્રાલયે બ્યુરો ઓફ એનર્જી એફિશિયન્સી (BEE) સાથે મળીને એક મહત્વપૂર્ણ ડ્રાફ્ટ બહાર પાડ્યો છે. આ ડ્રાફ્ટ મુજબ, હવે 20,000 ચોરસ મીટર કે તેથી વધુ બાંધકામ વિસ્તાર ધરાવતી તમામ નવી કોમર્શિયલ, રહેણાંક અને ઓફિસ ઇમારતોએ ફરજિયાતપણે એનર્જી એફિશિયન્સી (Energy Efficiency) અને સસ્ટેનેબિલિટી (Sustainability) ના ધોરણોનું પાલન કરવું પડશે.
બાંધકામ અને રિયલ એસ્ટેટ પર અસર
આ નીતિગત ફેરફારનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય આધુનિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર દ્વારા થતા વીજળીના ભારણને નિયંત્રિત કરવાનો છે, જે શહેરીકરણ અને ઠંડકની વધતી માંગને કારણે ભવિષ્યમાં વધુ વધવાની શક્યતા છે. ડેવલપર્સ અને કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીઓ માટે, આ નિયમનનો અર્થ એ છે કે તેમણે હવે ડિઝાઇનના પ્રારંભિક તબક્કે જ એનર્જી-એફિશિયન્ટ ડિઝાઇન, લાઇટિંગ અને થર્મલ મેનેજમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું પડશે. આ નિયમો અંતિમ સૂચના પ્રકાશિત થયા પછી શરૂ થનારા પ્રોજેક્ટ્સ પર લાગુ પડશે.
હાલની સસ્ટેનેબિલિટી રેટિંગ્સનું એકીકરણ
વિવિધ રેટિંગ સિસ્ટમ્સ જેમ કે GRIHA, IGBC, LEED અને GEM ને નવા ફ્રેમવર્કમાં એકીકૃત કરવાની યોજના છે. આનાથી એક અલગ ધોરણ બનાવવાને બદલે, હાલના પ્રમાણપત્રોને એનર્જી કન્ઝર્વેશન એક્ટ હેઠળ સુમેળ સાધવામાં આવશે. એક મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર એ છે કે આ રેટિંગ્સ પ્રદાન કરતી એજન્સીઓએ BEE સાથે રજીસ્ટ્રેશન કરાવવું પડશે. આનો હેતુ એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે ઉર્જા પ્રદર્શનના માપદંડો તમામ રાજ્યોમાં સુસંગત અને પારદર્શક રહે.
રોકાણકારો અને ડેવલપર્સ માટે આગામી પગલાં
તમામ હિતધારકો અને ઉદ્યોગના સહભાગીઓ પાસે પ્રસ્તાવિત સુધારાઓ પર પોતાનો પ્રતિસાદ આપવા માટે 10 ઓગસ્ટ, 2026 સુધીનો સમય છે. રોકાણકારો માટે, મુખ્ય બાબત એ છે કે અંતિમ સૂચના શું આવે છે અને પ્રોજેક્ટ ખર્ચ પર તેની શું અસર થઈ શકે છે. જોકે એનર્જી-એફિશિયન્ટ બિલ્ડિંગ મટિરિયલ્સ અને સિસ્ટમ્સ માટે શરૂઆતમાં વધુ મૂડી રોકાણની જરૂર પડી શકે છે, પરંતુ તે લાંબા ગાળે ઓપરેશનલ ખર્ચ ઘટાડી શકે છે અને પ્રોજેક્ટની માર્કેટિંગ ક્ષમતા વધારી શકે છે. સરકારના આ પ્રયાસો કાર્બન ઉત્સર્જન ઘટાડવા અને રાષ્ટ્રીય ઉર્જા સુરક્ષા વધારવાના વ્યાપક પ્રયાસોનો એક ભાગ છે.