Whalesbook
2023 માં ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડના ભૂતપૂર્વ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ મોહિત મલ્હોત્રા દ્વારા સ્થાપિત રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પ્લેટફોર્મ નીઓલિવ, તેના પ્રથમ ઓપરેટિંગ વર્ષ (2025-26) દરમિયાન ₹1,000 કરોડના વેચાણનું મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્ય નિર્ધારિત કર્યું છે. એસેટ મેનેજમેન્ટ પ્લેટફોર્મ 360 ONE અને અન્ય રોકાણકારો પાસેથી ભંડોળ મેળવતી આ કંપની, અનેક પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવાની યોજના સાથે વિસ્તરણ માટે તૈયાર થઈ રહી છે. નીઓલિવ્સે મે મહિનામાં હરિયાણાના સોનિપતમાં પોતાનો પ્રથમ પ્રોજેક્ટ, નીઓલિવ ગ્રાન્ડ પાર્ક (પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ), લોન્ચ કર્યો છે. તેમની પાસે વધુ ચાર પ્રોજેક્ટ્સ પાઇપલાઇનમાં છે, જેમાંના બે ચાલુ ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં નવી મુંબઈમાં લોન્ચ થવાની સંભાવના છે. કંપનીએ અલીબાગ અને ફરીદાબાદમાં પણ જમીન સંપાદન કરી છે.
નીઓલિવ હાલમાં તેના પ્રથમ ફંડ, ઇનलिव રિયલ એસ્ટેટ ફંડ, દ્વારા ફેમિલી ઓફિસો અને અલ્ટ્રા-હાઇ નેટ વર્થ વ્યક્તિઓ પાસેથી ₹1,000 કરોડ એકત્ર કરી રહી છે, જેમાંથી ₹750 કરોડ પહેલેથી જ સુરક્ષિત થઈ ગયા છે. મોહિત મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે તેઓ આ ફંડ દ્વારા 6-8 પ્રોજેક્ટ વિકસાવવાની યોજના ધરાવે છે અને FY27 માં ₹2,000 કરોડનું બીજું ફંડ ઊભું કરવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. કંપનીની આગામી 4-5 વર્ષમાં IPO માટે તૈયાર થવાની પણ યોજના છે.
ભૌગોલિક રીતે, નીઓલિવ રાષ્ટ્રીય રાજધાની પ્રદેશ (NCR) અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન પ્રદેશ (MMR) પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે, જેનો હેતુ FY27 સુધીમાં વેચાણને બમણું કરીને ₹2,000 કરોડ કરવાનો છે. શરૂઆતમાં પ્લોટેડ અને વિલા ડેવલપમેન્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યા પછી, કંપની ગ્રુપ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં વિસ્તરણ કરવાની યોજના ધરાવે છે અને મુંબઈના મુખ્ય માઇક્રો-માર્કેટ્સમાં પુનઃવિકાસની તકો શોધી રહી છે. તે ટાયર 2 શહેરોમાં પણ પ્લોટેડ પ્રોજેક્ટ્સને ધ્યાનમાં લેશે.
આ સમાચાર મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે નીઓલિવ, નોંધપાત્ર ભંડોળ અને અનુભવી નેતૃત્વના સમર્થન સાથે, આક્રમક વૃદ્ધિ વ્યૂહરચના અને જાહેર ઓફરિંગ તરફ એક સ્પષ્ટ માર્ગ દર્શાવી રહી છે. ઉચ્ચ-માંગવાળા બજારો અને વિવિધ પ્રોજેક્ટ પ્રકારો પર તેમનું ધ્યાન ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપમાં એક ગંભીર સ્પર્ધક હોવાનું સૂચવે છે.